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中国信托业开展行业评级的意义

    2015年,信托管理资产规模达16.30万亿元,稳居金融子行业第二,在适应经济新常态过程中有着良好表现。具体有几个特征,一是资本实力不断增强。全年共有13家信托公司增资扩股,行业实收资本1653亿元,同比增加266亿元。二是业务呈三分态势。截至2015年末,集合信托、单一信托、财产权信托规模占比分别是32.78%、57.36%和9.87%,融资类、投资类、事务管理类信托规模分别占比24.32%、37%、38.69%,结构进一步优化。三是经营业绩较快提升。截至2015年末,信托业实现经营收入1176.06亿元,较2014年增长23.15%;利润总额750.59亿元,较2014年增长16.86%。四是信托收益持续增加。2015年,全行业清算的信托项目累积支付受益人信托收益7269亿元,同比增长50.47%,全年清算项目的年化综合平均回报率达到8.36%。五是风险得到有效防控。截至2015年末,信托公司风险项目规模合计973亿元,占全部信托资产规模的0.6%。

   据了解,中国信托业协会在监管部门持续指导下,在各家信托公司大力支持与配合下,组织专家于2015年4月正式开展信托公司行业评级指引的制度建设工作。为保证整个工作过程及结果的公允性和广泛代表性,协会邀请了信托资产规模大、中、小不同的,具有代表性的6家信托公司专家及1名法律专家组建起草小组,开展信托公司行业评级的起草工作。信托公司行业评级指引的起草,遵循三大原则:一是力求科学、简便、实用,并具有可操作性;二是坚持公平、公正、公开和统一、真实的原则;三是遵循定量、客观、透明(数据内涵、外延明确,报表能查出)原则,确保评价过程和评价结果的科学、准确。

  起草小组经过大半年的努力,在充分参考信托公司监管评级和其他社会评级机构对信托公司评价指标和评价方法的基础上,就评级体系、评级标准、评级指标、评分办法等内容进行了广泛深入讨论,于2015年年底形成了《信托公司行业评级指引》(以下简称《指引》)及配套文件,确定了信托公司“短剑”(CRIS)评级体系,包括四个板块11项指标。按照《指引》的相关规定,协会已于今年初启动了信托公司行业评级工作,评级范围是协会68家信托公司会员单位,评级周期2015年度。为顺利开展评级工作,协会还于今年2月举办了“信托公司行业评级指引政策解读及实操讲解专题培训会”,目前各信托公司已经开始自评工作,已于3月底前完成并向协会报送评级结果和工作底稿,目前各项工作正在有序进行中。

    开展信托公司行业评级工作有着重大的意义,我总结有“五个有助于”:一是有助于加强行业自律,进一步推动政府、社会公众对信托业的认知和了解,强化信托业在社会经济中的功能定位。二是有助于各家信托公司了解行业整体发展情况,掌握自身在行业内所处位置,更容易确立和加强对标学习,检查不足,提升核心竞争力。三是有助于监管部门对信托公司的目标性监督管理,在行业评级的基础上,实施监管评级。四是有助于引导社会舆论,抵制社会上对于信托行业标准和质量参差不齐的各类评奖活动,满足行业及社会的需要。五是有助于强化市场监督。通过定期披露行业评级结果,行业发展接受社会和公众监督,有利于提高市场管理规范水平,促进行业健康有序发展。

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收益率
1、区域经济向好
六盘水市经济实力省内第三;
钟山区2016-2018年GDP增速均超过8.30%,18年GDP为470.93亿元;
外部融资渠道通畅;
2、交易对手实力强
融资方梅花山文旅是六盘水市钟山区重要的基础建设投融资和建设主体,主要负责的业务区域为梅花山景区;在建项目多,经营性的业务持续性好,公益性业务政策扶持力度大;
四家交易主体信用评级均为AA;
绑定区内所有重要平台,增加政府信用;
3、政府支持力度大
区政府统筹协调审批区内平台融资,定期上报市级政府;
政府15-16年持续给融资人注入土地资产60亿;17年增资1.5亿;16-18年政府补助分别为1.01亿、1.86亿、2.03亿;
4、受托人专业专注
受托人连续多年荣膺“优秀资产管理机构”、“优秀ABS发行人”、“值得托付信托机构奖”、“卓越公司奖”、“年度优秀信托公司”、“中国债券市场优秀成员”、“最具影响力信托公司”、“卓越品牌管理信托公司”等多项荣誉。
收益率
1、本项目为恒大集团全国重点项目之一,是继海花岛项目后第二个进行全国推盘的项目,去化有保障,回款速度极快;
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3、项目目前部分楼盘已经开始预售,销售方式为一年期或者两年期分期付款,已经实现销售额16亿,在一年或者两年内付清,也就是信托存续期间有16亿确定性回款,对信托还款形成强有力的支持,标的项目售罄能够预计实现45.24亿元,还款来源充足,几倍覆盖本息,安全边际极高;
4、恒大地产集团,AAA发债主体,销售流量5511亿,截至2018年年度,公司总资产16355.6亿元,净资 产3222.5亿元,公司实力雄厚,土地储备丰富,担保还款实力强,根据中国房地产业协会、易居联合发布的2019中国房地产开发企业500强测评报告,恒大地产集团蝉联第一。
收益率
1、都江堰市工业集中发展建设投资有限责任公司,AA 融资主 体,2018年融资人总资产102.67 亿,净资产43.78 亿,营 业收入分别为7.8 亿,净利润1.04亿,盈利稳定;
2、都江堰兴市集团有限责任公司、AA 评级担保主体,截至 2018年底,公司总资产307.97亿,净资产111.93 亿,营业 收入22.36亿,担保方实力强;
3、风控完善:第三方房产抵押,房产价值3 亿+政府确权应收账 款(8.3 亿)+AA 融资主体+AA 评级政府平台担保!
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1、遂宁开达投资有限公司为挂牌方到期回购义务提供连带责任担保;
2、遂宁市富源实业有限公司对应的应收账款质押;
3、遂宁广利工业发展有限公司提供足额不动产抵押。
收益率
1、付息方式灵活;
2、发行方融资信用良好;
3、发债AA主体担保;
4、足额应收账款质押担保;
5、市平台直接融资;
6、极其稀缺市级政信。




收益率
1、交易对手奥园集团成立于1996年,2007年在香港联交所主板上市(代码:HK.3883),其财务稳健,发展快速,2019年荣获中国房地产百强第26名。AAA级;
2、安徽省金融资产交易所是根据财政部下发的《金融企业国有资产转让管理办法》有关要求,经安徽省财政厅、安徽省国资委批准设立,由安徽省产权交易中心独立发起,于2010年7月27日正式注册成立的专业化金融资产交易机构,是国内第三家金融资产交易机构;
3、产品的风控标的项目是位于杭州余杭经开区的华景川上锦宸府项目,该项目可售面积约6.3万平米,项目货值预估为15.38亿元,奥普基金间接持有该项目51%价值,可覆盖本产品本息。