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鑫风口上线升级vip享更多权益和理财产品交流版块功能
2018-10-31 17:24 编辑：鑫风口一站式高端投融资理财平台及理财师平台 微信公众号：鑫风口/xfkoucom
亲爱的鑫风口会员及理财师，作为真正意义上的一站式开放式共享式的高端投资理财平台及理财师网站平台，同时又是一家财富管理投融资综合金融信息服务平台，两年来得到了较好的发展，为了更好的服务您，鑫风口推出了网站论坛版块，方便客户、理财师的产品交流以及重磅推出vip会员专享权益的功能，下面来详细介绍一下。
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c、直接联系理财经理;
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4、工作时间：9:00-17:30
如非工作时间，则第二日9:00开通
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(责任编辑:刘庆慢)
最新理财产品
1、融资人所在区域丹阳市，位于江苏省南部，隶属于镇江市。 丹阳市 2018 年 GDP1250.25 亿元，一般预算收入 61.40 亿元，地方政府 债务余额约 133.53 亿元，政府负债率约 10.68，债务率约为 95.80。 江苏省丹阳市在 2018 年度全国综合实力百强市中排名第 15 名，丹阳 市经济发展水平较高，GDP 增长稳定，产业结构合理，具备较强的经济 和财政实力，当地主体良好的信用水平可为本项目的融资提供有力保障；
2、融资人开发区新农村发展建设有限公司是国有独资企业，未来具备较好的发展前景，且自身具有较高的资信和偿债能力。截至 2019 年 6 月 30 日，公司合并资产总额为 51.51 亿元，所有者权益合计 21.38 亿元，资产负债率为 58.49%；2019 年 6 月末，公司实现营业收入 12.34 亿元，利润总额 1.46 亿元，净利润 1.37 亿元。2018 年末，经营活动现金流量净额为 7.12 亿；
3、担保主体为丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司（AA 发债 主体，AA 主体信用评级）和丹阳高新区投资发展有限公司（AA 私募债 发债主体，AA 主体信用评级）担保方实力较强。
丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司从事高新技术产业的引进和开发,基础设施建设,工业园区开发,市政、道路建设,产业投资、资 产经营管理、农业开发、科技研发、技术咨询、社会经济咨询及其他专 业咨询与服务,土地开发,眼镜及配件、眼镜生产设备、检测设备及配套设备生产,苗木销售。截止 2019 年 3 月 31 日，丹阳高新总资产 191.44亿元，净资产 82.96 亿元，营业收入 1.13 亿元；
丹阳高新区投资发展有限公司主要业务为为受市政府委托开展的 国有土地资产投资开发,土地前期开发和整理,国有资产经营,农民宅基 地的置换、整理、开发、转让及农业规划区内其他建设用地的收购和转 让,新型城镇化项目投资、开发、建设和运营。截至到 2018 年 12 月 31 日，丹阳投资总资产 81.04 亿元，净资产 46.86 亿元，营业收入为 12.90 亿元。
1、区域优势
新都作为成都北部的新中心城区，自古以来就是繁荣富庶之地，是成都传统的工商业重镇，被誉为“天府明珠、香城宝地”；是成德绵经济带重要节点城市，地处成都城市发展北中轴线上，2018年新都区完成地区生产总值799.2亿元。2018年新都区排名全国综合实力百强区县第三十九位，获评投资潜力百强区、绿色发展百强区、科技创新百强区、工业百强区、新型城镇化质量百强区；
2018 年新都区一般公共预算收入 61 亿元，增长 10.9%；
2、交易对手实力雄厚
成都香城城市发展有限公司（以下称“香城发展”或“融资人”）是成都香城投资集团有限公司子公司，作为成都市新都区保障房及基础设施建设主体之一，在资本金注入、股权及资产划转、财政补贴等方面持续获得地方政府和股东的有力支持。截至2019年6月，公司资产总额为174.50亿元，净资产74.85亿元，资产负债率为57.11%；2018年营业收入为11.95亿元，营业利润1.23亿元，2019年9月经联合资信评级为 AA 评级；
3、担保人是区域内实力最强的平台公司
担保人成都香城投资集团有限公司（以下简称“香投集团”）主体评级 AA+，注册资本为50亿元，于2017年3月20日成立，实际控制人为成都市新都区国有资产管理办公室。香投集团由成都市新都区国有资产管理办公室控股，主要开展资本运作、对外投资、项目招标、项目投资咨询，区内土地整理与开发，市政基础设施与环境治理的投融资等业务。在新都区平台整合过程中，香投集团被区政府确立为新都区规模最大、地位最重要的政府平台公司，区内原有主要的政府平台公司通过股权划转等方式成为融资方的子公司；香投集团也是该区主体评级最高的公司。截至2018年12月31日，香投集团经审计的合并资产总规模为673.13亿元，所有者权益264.85亿元，资产负债率60.65%。2018年实现营业收入62.83亿元。
1、风控措施
本产品只投资XX信托主动管理的固定收益类产品；
设定投资范围、投资组合比例、投资限制；
设立规范的信托财产管理运用操作流程；
2、风险收益具有比较优势
投资收益水平较高，组合分散投资降低风险；
优秀的投研团队，具有丰富的管理经验；
底层资产为XX信托主动管理的固定收益类产品；
高效灵活的清算流程；
3、投资风险可控
固定收益组合投资；
完备的风控体系；
强大的营销团队。
【亮点】
（1）内黄县通达产业集聚区投资有限公司为本 次融资提供无限连带责任保证担保；
（2）足额抵押：内黄县城市投资开发集团有 限公司持有内黄县通达产业集聚区投资有限公司因借款而形成的 1.3 亿元的应收账款，为本次产品收益权底层资产。
1、底层资产为住房尾款，系原资产证券化基础资产，融资方与融创西南严格规定入池资产标准；
2、融创西南房地产开发（集团）有限公司承诺对底层资产进行回购；
3、融创房地产集团有限公司对融创西南回购底层资产承担不可撤销的连带保证责任，出具股东会决议；
4、第三方监管银行对融资方资金流向进行严格监管；
5、融创集团或其指定第三方公司对融资方资金流向进行监管。
1、项目公司具有良好的集团公司背景和资金支持，恒大集团为我国房地产企业的龙头，本信托计划对应 抵押物的评估价值公允；
2、差额补足义务人之一恒大集团的资产实力雄厚，为本信托计划提供有效增信，恒大集团为AAA评级主体。
