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报告:小康家庭财产性收入上涨 不动产投资意愿下降

2019-04-03 16:31   编辑:鑫风口一站式高端投融资理财平台及理财师平台   微信公众号:鑫风口/xfkoucom


今日,交通银行金融研究中心发布第52期交银中国财富景气指数报告,本期交银中国财富景气指数总体走势平稳,为138点。三个一级指标“一升两降”:经济景气指数下降2个百分点,投资意愿指数下降1个百分点,收入增长指数上升1个百分点。

分区域看,各地区财富景气指数“三升两降”:北部地区、京沪深地区和南部地区小康家庭财富景气指数有所上升,幅度为1-2个百分点;中西部地区和东部地区小康家庭财富景气指数分别下降2个百分点和1个百分点。

小康家庭就业预期平稳,当前就业压力有所加大

交行调查显示,本期投资景气指数为138点,就业形势指数为137点,均同步下滑2个百分点。值得关注的是,虽然受访小康家庭对未来就业的预期较为稳定,但表示当前就业压力有所加大,反映在本期小康家庭的现在就业形势较上期进一步下降4个百分点。

交行报告称,今年就业形势总体保持稳定的同时,就业难、招工难并存的结构性矛盾更加突出。一方面,外部环境变化和民营企业经营困难导致就业岗位需求下滑,就业机会减少;另一方面,高技能工人一直短缺,一些地区对高技术工人的求人倍率达到1.5倍以上。

股市投资收益带动当期财产性收入上涨

根据交行调查,本期收入增长指数为154点,较上期上升1个百分点。两个二级指标均有上涨,其中小康家庭投资收益指数上升2个百分点,家庭财务状况指数上升了1个百分点。

本期投资收益指数为151点,较上期上涨2个百分点。其中,现在投资收益指数上涨2个百分点,预期投资收益指数上涨1个百分点。

此外,本期小康家庭财务状况指数158点,预期家庭财务状况指数维持不变,现在财务状况指数上升1个百分点。受当期股票和基金收益较好影响,本期小康家庭现在收入变化较上期提高了3个百分点。

交行报告称,从收入结构现状来看,受访家庭认为现在引起家庭收入变化的主要原因为财产性收入的增多。由于2019年将实施近2万亿元的一揽子大规模减税降费的系列举措,53%的小康家庭认为未来劳动所得将成为小康家庭收入增加的主要原因。

流动资产投资意愿上升,不动产投资意愿下降

交行报告显示,本期小康家庭投资意愿指数较上期下降1个百分点,为123点。本期流动资产投资意愿指数有小幅上涨,不动产投资意愿指数有较为明显的下滑。

受近期股市、基市表现带动,小康家庭的流动资产投资意愿指数较上期提升1个百分点,达到140点。预期流动资产投资意愿指数与上期持平,现在流动资产投资行为指数较上期小幅上涨1个百分点。

此外,根据交行报告,本期小康家庭对各类投资理财产品的投资意愿涨跌不一,上涨较为明显的有股票和基金,而下降较多的则为P2P网贷和期货。本期小康家庭不动产投资意愿较上期下降3个百分点,为107点。预期不动产投资意愿指数和现在不动产投资行为指数均有下滑。

值得注意的是,持有不同房产套数小康家庭对未来的购房意愿略有不同。伴随全国首套房和二套房贷款平均利率连续下降,0-1套房和2套房小康家庭对未来不动产的投资意愿有所上升;受2019年要稳步推进房地产税立法等因素影响,本期3套房以上家庭未来不动产的投资意愿较上期有所回落。

(来源:蓝鲸财经记者工作平台

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