会员:186******58升级vip,关注了NJS-安顺黄铺物流园区开发投资有限公司2018年应收账款权益 会员:186******01升级vip,关注了新力地产三号项目贷款集合资金信托计划 会员:132******77升级vip,关注了ZHQH-恒兴集合资管计划 会员:188******90升级vip,关注了HF资产-新力南昌项目私募投资基金 会员:132******60升级vip,关注了hy应收债权买入返售集合资金信托计划(四川省成都市青白江区) 会员:187******60升级vip,关注了联储证券 聚诚5号 资产管理计划 会员:152******38升级vip,关注了华澳·臻诚79号(龙泉农投)集合资金信托计划 会员:150******72升级vip,关注了华澳·臻诚79号(龙泉农投)集合资金信托计划 会员:133******76升级vip,关注了宁波XX区集合资金信托计划(鑫沪 126 号) 会员:180******60升级vip,关注了宁波XX区集合资金信托计划(鑫沪 126 号) 会员:137******74升级vip,关注了RSTL6号银行票据私募投资基金(新) 会员:136******96升级vip,关注了长城汇理可转债 会员:136******96升级vip,关注了长城汇理可转债 会员:136******96升级vip,关注了长城汇理可转债 会员:136******96升级vip,关注了长城汇理可转债 会员:136******96升级vip,关注了长城汇理可转债 会员:136******96升级vip,关注了长城汇理可转债 会员:136******92升级vip,关注了中睿移动能源1号产业私募投资基金(备案编码:SEL942) 会员:186******41升级vip,关注了东兴366号恒大江门金沙湾项目集合资金信托计划 会员:136******73升级vip,关注了嘉兴铸信股权投资合伙企业(有限合伙)
消息
1、
申请理财师;自主发布产品信息
2、
认证合格投资者 认证可见获取合理身份
3、
升级vip会员更多特权尊享
关闭
消息
1、
申请理财师;自主发布产品信息
2、
认证合格投资者 认证可见,获取合理身份
3、
升级至尊vip,更多特权尊享
关闭

网站首页私募资讯
最新理财师
王经理(新势财富)人气:3570
miss张(高晟财富控股)人气:27520
贾经理(北京黑岩财富)人气:9010
关注鑫风口公众号

先买房还是先炒股

2019-04-08 16:29   编辑:鑫风口一站式高端投融资理财平台及理财师平台   微信公众号:鑫风口/xfkoucom


问:最近,我打算买房,也准备了足够的首付款,只是还没有找到理想的房源,手头的资金处于空闲状态。近期,股市似乎走势不错,我是不是可以把资金先投入股市,在股市里赚点钱?一方面避免了资金闲置,另一方面炒股赚了钱可以让我多付一些首付,减轻未来的房贷压力。这样操作是否可行?

  标叔:

  我们通常说,理财要先有目标,再根据目标制订相应的规划。你已经有了明确的目标,就是要买房;也有了相应的规划,安排了充足的首付款。接下来最重要的事情是什么呢?当然是将买房的目标变成实际的行动了。

  在这个阶段,我们要遵从的一个原则就是“确定性”原则。虽然,你把首付款打入股市,有可能赚到钱,但也可能亏钱。虽然看起来股市在走牛,但牛市中也是有波动的,要是阶段性行情结束了呢?你很可能会损失一部分本金。如果本金损失了,你的首付款就变少了,这不仅会增加你未来的偿债压力,甚至会改变你的购房计划。

  买房几乎是每个家庭最大的一笔支出,意味着它是家庭最大的理财目标,在能实现买房目标时,绝对不要节外生枝,宁可让资金闲置,也不要冒险进入股市。

  这个时候,你可以选择购买银行的现金管理类理财产品,最好是将资金集中到你准备贷款的银行,一方面可以获得一定的投资收益,此类产品的年化收益率在3%~4%;另一方面,也可以成为银行的优质客户,争取能够以最优惠的利率贷到房贷。

  理财的目的并不是单纯追求收益率的高低,而是为了实现人生的各种目标。只要能实现目标,我们尽可能采取风险较低、收益率相对也较低的投资方式,以确保目标的实现。

  股票是风险较高、收益率也较高的产品,它只适合于长期投资。因为,随着经济的发展,股市的长期趋势总是向上的,这是确定的事。但从短期看,股市的波动又是十分巨大的,我们不能仅看到过去2个多月,指数上涨了近30%,就认为买股票可以短期获利,历史上1个月跌去20%的例子也屡见不鲜。

  如果预期投资的时间比较短,不超过5年,尽量还是以投资固定收益类产品为主,如银行的理财产品、债券基金、余额宝,甚至银行储蓄。因为中国股市的特点是牛短熊长,没有足够的时间和耐心,是很难在股市中赚到钱的。

  2007 年10月,上证指数创下6124点的历史高点后,一路下跌,最低跌到1664点。在经历了7年的熊市后,2014年才开始出现新一轮牛市,2015年6月牛市达到顶峰5178点。此后,股市一直熊到今年初,尽管近期有所走强,但指数距离去年的高点还差400多点,谁能保证未来几个月股市还能走牛呢?

  趁现在楼市并不火热,抓紧时间买房,才是上策。

(来源:理财周刊)


最新理财产品

收益率
1、中部核心城市武汉
长江中游特大城市/中国重要的工业/科教基地和综合交通枢纽/面积8494平方公里/人口1200万;
2、政信类项目
与长江新城管委会合作项目,长江新城给予各种优惠的招商引资条件;
3、300亿农行授信
中国农业银行武汉分行针对本次项目向中运富通提供300亿元综合授信额度,保证了基金的兑付渠道,不完全依赖于项目盈利;
4、超级交通枢纽
TOD枢纽范围,多线汇聚,多站一体。21号线已通车多年,23号线和机场线已被规划;
5、与大型房企合作
大型房地产开发商控股整个项目,发挥其地产专业管理优势,中运富通主要负责产业导入,发挥其产业优势;
6、完美风控
上海已多年产生现金流的酒店和商场抵押,最保守估值2亿元,抵押率50%;另外还有估值超过2亿元的合伙企业财产份额进行质押,质押率50%。最后,由中国500强企业中运富通控股集团提供担保。
收益率
1、受托人实力雄厚
行业排名靠前;股东背景强大;公司业务广泛;风控管理严谨;
2、投向明确,风控严格
投资标的优质;投向限制明确;多重风控体制;
3、优质标的;
5、结构化设计。
收益率
1、底层承租人为中国移动、中海油、华为、腾讯、卖当劳、中兴、壳牌等优质企业,信用良好,具有一定分散性,且与出租人合作多年,历史回款逾期率为0;
2、应收账款不低于120%超额质押率,形成超额质押;
3、在海南国租未正常还款时,信托可以对质押应收账款进行处置;
4、联合创业融资担保集团有限公司提供不可撤销全额保证担保;
5、设置监管账户,承租人直接回款⾄监管账户,用款需经审核,降低风险;
6、企业同类底层资产已发行过2笔ABS,均正常回款。
收益率
股权投资武汉中运建设发展有限公司,武汉中运以摘牌方式受让武汉光电工程技术研究院有限公司42%股权;
混改参股国有平台公司,打造国有控股股份制公司,以增资扩股方式国有化平台上的优质企业,解决其融资难的问题,令其规模做大,发展核心技术,追求被上市公司并购;
收益率
1. 融资目的:
本产品主要投资于已在基金业协会备案的政府产业基金(备案号:SED440),从而间接投资泰康药业股权
2. 政府产业基金名称:开化企宁健康产业投资管理合伙企业(有限合伙)
3. 政府产业基金引导:
中运富通与开化县政府联合成立产业基金,定向投资浙江泰康药业。开化县委各领导高度重视产业基金的运作和管理,在在开化县财政局设立专项办公室,充分发挥政府资金的杠杆放大作用,全力以赴推进开化县重点项目泰康药业产业结构调整升级,对接多层次资本市场。
收益率
1. 中部核心城市武汉
长江中游特大城市/中国重要的工业/科教基地和综合交通枢纽/面积8494平方公里/人口1200万
2. 政信类项目
与长江新城管委会合作项目,长江新城给予各种优惠的招商引资条件
3. 300亿农行授信
中国农业银行武汉分行针对本次项目向中运富通提供300亿元综合授信额度,保证了基金的兑付渠道,不完全依赖于项目盈利
4. 超级交通枢纽
TOD枢纽范围,多线汇聚,多站一体。21号线已通车多年,23号线和机场线已
被规划
5. 与大型房企合作
大型房地产开发商控股整个项目,发挥其地产专业管理优势,中运富通主要负
责产业导入,发挥其产业优势
6. 完美风控
上海已多年产生现金流的酒店和商场抵押,最保守估值2亿元,抵押率50%;另
外还有估值超过2亿元的合伙企业财产份额进行质押,质押率50%。最后,由中
国500强企业中运富通控股集团提供担保