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先买房还是先炒股

2019-04-08 16:29   编辑:鑫风口一站式高端投融资理财平台及理财师平台   微信公众号:鑫风口/xfkoucom


问:最近,我打算买房,也准备了足够的首付款,只是还没有找到理想的房源,手头的资金处于空闲状态。近期,股市似乎走势不错,我是不是可以把资金先投入股市,在股市里赚点钱?一方面避免了资金闲置,另一方面炒股赚了钱可以让我多付一些首付,减轻未来的房贷压力。这样操作是否可行?

  标叔:

  我们通常说,理财要先有目标,再根据目标制订相应的规划。你已经有了明确的目标,就是要买房;也有了相应的规划,安排了充足的首付款。接下来最重要的事情是什么呢?当然是将买房的目标变成实际的行动了。

  在这个阶段,我们要遵从的一个原则就是“确定性”原则。虽然,你把首付款打入股市,有可能赚到钱,但也可能亏钱。虽然看起来股市在走牛,但牛市中也是有波动的,要是阶段性行情结束了呢?你很可能会损失一部分本金。如果本金损失了,你的首付款就变少了,这不仅会增加你未来的偿债压力,甚至会改变你的购房计划。

  买房几乎是每个家庭最大的一笔支出,意味着它是家庭最大的理财目标,在能实现买房目标时,绝对不要节外生枝,宁可让资金闲置,也不要冒险进入股市。

  这个时候,你可以选择购买银行的现金管理类理财产品,最好是将资金集中到你准备贷款的银行,一方面可以获得一定的投资收益,此类产品的年化收益率在3%~4%;另一方面,也可以成为银行的优质客户,争取能够以最优惠的利率贷到房贷。

  理财的目的并不是单纯追求收益率的高低,而是为了实现人生的各种目标。只要能实现目标,我们尽可能采取风险较低、收益率相对也较低的投资方式,以确保目标的实现。

  股票是风险较高、收益率也较高的产品,它只适合于长期投资。因为,随着经济的发展,股市的长期趋势总是向上的,这是确定的事。但从短期看,股市的波动又是十分巨大的,我们不能仅看到过去2个多月,指数上涨了近30%,就认为买股票可以短期获利,历史上1个月跌去20%的例子也屡见不鲜。

  如果预期投资的时间比较短,不超过5年,尽量还是以投资固定收益类产品为主,如银行的理财产品、债券基金、余额宝,甚至银行储蓄。因为中国股市的特点是牛短熊长,没有足够的时间和耐心,是很难在股市中赚到钱的。

  2007 年10月,上证指数创下6124点的历史高点后,一路下跌,最低跌到1664点。在经历了7年的熊市后,2014年才开始出现新一轮牛市,2015年6月牛市达到顶峰5178点。此后,股市一直熊到今年初,尽管近期有所走强,但指数距离去年的高点还差400多点,谁能保证未来几个月股市还能走牛呢?

  趁现在楼市并不火热,抓紧时间买房,才是上策。

(来源:理财周刊)


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中国2020年AI视觉市场规模将超过700亿元
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根据艾瑞咨询的测算,计算机视觉2017年市场规模为40亿元左右,2020年有望超过700亿元,复合增速高达162%;
2、现国内AI视觉市场渗透率极低
金融领域AI视觉平均渗透率仅10%左右,潜在市场规模超300亿元;
人脸识别在金融场景的衍生市场主要有四个:私有云部署,智能网点改造、金融机具和网点
VIP;
我国安防领域市场总规模已超万亿,安防产品规模已超过2500亿元。但目前AI渗透率不足3%,市场空间极为广阔,2018年进入爆发期;
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3、AI唯一国家队,资源优势明显
出自中科院,唯一纯国有资本的人工智能领头羊,也是唯一参与人脸识别的国标、部标制定的头部计算机视觉企业。股东包括国务院国资委、苏州市国资、广东省国资、中科院、全国社保基金等;
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云从科技于2018年10月发布国家人工智能基础资源公共服务平台,基于该平台,联系上下游芯片、算法、云计算等生态伙伴,共同打造在金融、零售、医疗、教育等领域的完整AI生态;
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云从科技在安防行业先跟公安部、公安大学等合作建设顶层平台及实验室,树立行业标准并占据顶层入口,再向省市县推广,其产品线已经覆盖从公安部的顶层平台到基层警务产品的全链条;
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5、本基金由上海银行与财通基金全程标准化、流程化监管,保障资金安全、透明化管理;
6、上海日丰实业有限公司承诺无限连带担保责任。
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该项目综合了吴兴区全部三大政府城投平台
1、融资方:吴兴区最大的政府平台——湖州吴兴城市投资发展集团有限公司,注册资本 30亿元,截止2017年12月末,交易对手总资产539.12亿元,净资产161.59亿元,实现营业收入40.55亿元。交易对手目前无发债记录,2019年拟发行公开债;
2、担保主体一:湖州吴兴南太湖建设投资有限公司,AA发债主体,是吴兴区最大的发债平台,截止2018年6月末,交易对手总资产303.29亿元,净资产108.73亿元,实现营业收入7.52亿元;
3、担保主体二:湖州织里城市建设投资运营集团有限公司,截止2017年末,织里城建总资产147.25亿元,净资产63.04亿元,实现营业收入9.81亿元。2017年成功发行17湖织里债15亿元,债项评级AA,2017最新主体信用评级为AA(联合资信);
4、价值4.35的应收账款质押,并在中登网上登记;
5、吴兴区为湖州市的主城区,是湖州的政府经济文化中心,政府支持力度大;
6、高铁湖州东站已经获批,落户吴兴区,杭黄高铁和沪苏湖高铁助飞吴兴,到上海30分钟经济圈,吴兴经济将再次腾飞;
7、湖州市18年GDP为2719亿元,同比增长8.1%,经济发展活跃,17年一般公共财政收入
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