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合肥城镇人均住房35.2平方米 专项资金支持住房租赁市场

2019-09-16 22:23   编辑:鑫风口一站式高端投融资理财平台及理财师平台   微信公众号:鑫风口/xfkoucom


安徽省合肥市住房保障和房产管理局总工程师苏奎16日介绍,2018年,合肥城镇、农村居民人均住房建筑面积分别为35.2、42.8平方米,相当于改革开放初期1978年的近7倍。

苏奎在当日的合肥市政府新闻发布会上介绍,新中国成立70年以来,合肥市城乡居民居住面积大幅增长、居住环境不断优化。住房制度经历了从公有化、福利化住房向私有化、商品住房的转变。在这个转变过程中,合肥始终聚焦住房领域的不平衡不充分问题,在推进住房市场体系过程中,更加注重住房保障体系,完善住房保障机制,深化住房租赁试点,加大老旧小区改造力度,稳步推进既有住宅加装电梯,在稳市场、促发展、惠民生上积极作为,致力实现群众住有所居住有宜居。

老城区承载着城市的历史和记忆,是城市的根与魂,加强老旧小区整治与改造,弥补房地产发展的“不平衡、不充分”短板成为合肥市的重点民生工作。近年来,合肥市同步推进老旧小区环境综合整治和既有住宅加装电梯。

自2012年以来,合肥全市累计投入31亿元,综合整治老旧小区660个,总建筑面积15267万平方米,惠及40万余户、62万余人。2019年,合肥市共改造122个老旧小区(含4县1市),总建筑面积283.6504万平方米,预计投资175398.98万元,惠及住户33285户,项目已悉数开工建设。

今年7月,合肥市成为中央财政支持住房租赁市场发展首批16个试点城市之一,未来3年将获得24亿元的中央财政资金,专项用于支持住房租赁市场发展。

据了解,合肥市通过新建、改建和盘活存量等多种渠道,有效增加市场供给。此外,自主研发投资建设的住房租赁交易服务监管平台,已具备产权核验、房源发布、合同签订、租金支付、线上备案、公共服务等数十项功能,正逐步与公安、公积金、不动产登记、教育、金融等部门实现信息共享,基本实现房源全覆盖、流程全监管、网上全办结。平台上线以来,共录入租赁房源近11万套,线上备案4.4万套。

(来源:中国新闻网)

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1、第一还款:大冶国资以用款项目的经营收入以及自身经营收入还款,,总资产约477亿元,净资产约260亿元, 主体评级“AA+”;
2、第二还款:大冶高新投 担保,总资产约166亿元,净资产约92亿元,主体评级“AA”,债项评级AAA;
3、第三还款:融资规模首期2亿,价值3亿+ 房产抵押物变现还款,抵押率不足70%。后续融资人有合适的抵押物或抵押条件具备之后,会根据本项目的规模及抵押折扣率分期提供足额的土地或房产作为抵押;
4、【湖北大冶市】黄石市代管,“冶金走廊”腹地,2018年一般预算过45亿,可支配财力95.32亿,地方政府财政实力表现不错,实现七年七进位,列居湖北省上榜县级市首位。
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本信託主要通過量化交易策略(包括程序化交易)投資於環球資產組合,本產品實行 3.3:1 優先劣後機制,以 1,500,000 美元劣後資金去保障優先級別之客戶本金及收益。
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中国房地产TOP集团;
3、稀缺的6+6个月期限融资,为投资者提供更高流动性
底层资产足额覆盖标的剩余未售面积价值4.26亿并已竣工待售,对融资规模覆盖率超200%,基金管理人对项目可以监督销售,确保项目回款;
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1、产品主体为城投定融类产品,在省金交所备案,得到了当地金融办的批准, 投向项目真实明确,用途合法,属于资本市场的产品;
2、从2013年金交所发行城投类产品,主体因公益类基础建设营业范围和资金 来源和政府关系非常紧密,从全国发行情况来看,最后兑付达到了几乎零违约;
3、兑付过程中,城投公司会进行债务管理和提前资金计划准备,股东也就是 财政局会非常重视该产品的按期兑付;
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1、国企融资:孟州市农业综合开发有限公司(隶属于市国资办100%控股)截止到2019年10月末,公司总资产17.91亿,资产负债率24.06%。公司资产负债结构稳健,资产规模稳步增长;
2、国企担保1:孟州市投资开发有限公司(隶属于孟州市国资办100%控股)孟州市级最大城投平台,提供连带责任担保;
3、国企担保2:孟州市国投贸易有限公司(隶属于孟州市国资办100%控股)提供全额不可撤销连带责任担保;
4、应收账款质押:发行人提供对孟州市城市建设投资开发有限公司价值6亿应收账款质押;
5、政府文件支持:孟州市国资委出具股东批复文件,对项目支持;
孟州市介绍:
孟州市,隶属河南省焦作市,2018年实现地区生产总值331.4亿,财政收入15亿,是“唐宋八大家”之首韩愈的故里。县域经济综合实力位居中部百强县第51位,焦作市第1位;首次入选“全国绿色发展百强县市”,连续十年跻身“全国最具投资潜力百强县市。
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底层资产75折,安全边际高,还款来源稳定;
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广东海伦堡地产集团有限公司为基础资产付款义务人提供无限连带责任保证担保;应收账款在中国人民银行征信中心办理质押登记;
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