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五大高招助你在2020年发财致富,美国专家说:不能只有一份收入

2020-01-06 13:13   编辑:鑫风口一站式高端投融资理财平台及理财师平台   微信公众号:鑫风口/xfkoucom


大面值的钞票是不会随便出现在你的钱包里的。

如果你想在2020年积累更多的财富,就得为你的发财梦做出一些改变。

这里有一些指导你改变生活方式的专家意见,这些意见曾经帮助许多白手起家的人成为百万富翁。既然专家们能够帮助其他人圆梦,或许也可以帮助到你。

以下有5个专家建议:

1、至少有两份以上的收入

最富有的人都是专注于赚钱的人,但他们通常不满足于只有一个收入来源。

正如理财专家托马斯-科利(Thomas C. Corley )在他对白手起家的百万富翁进行的多年研究中发现的那样,富人“不依赖单一的收入来源”。

科利在他《改变习惯,就能改变生活》一书中写道,事实上,“65%的人在赚到第一个百万美元之前至少有三个收入来源,比如房屋租赁、兼职或小时工。”

一旦你开始带回家两份薪水,就不妨试试杰伊-雷诺(Jay Leno)的理财建议:存下两份收入中较大的一份,然后只靠另一份生活。这样的话,你不仅积累了更多的现金,让你用于储蓄和投资,而且还有助于防止生活中的突然需要及通货膨胀。即当你的收入增加时,你的支出并没有增加。

2、为投资积累财富

白手起家的美国百万富翁格兰特-卡多(Grant Cardo)说:“投资是让你变得超级富有的主要方式。存钱的唯一理由,就是有一天你要投资.”

事实上,个人理财专家拉米特-塞西(Ramit Sethi)表示,你存了多少钱,并用多少钱进行投资,往往比你实际工资的多少更重要。“平均而言,百万富翁每年的投资收入占其家庭收入的20%。他们的财富不是用他们每年赚多少钱来衡量的,而是用他们随着时间的推移储蓄和投资的方式来衡量的,“塞西在他的书《我会教你致富》中写道。

3、让你的财务自动化

一旦你承诺用你挣到的钱进行投资并长期坚持下去,最简单的方法就是让这个过程自动化。比如设置一个定期转账的纪律,这样你的工资收入来的钱就会在你看到之前,每个月都会首先存到你的储蓄或投资账户上。

假设你2020年的目标之一是向某个基金投入2000美元(约合1.4万元人民币)。首先,你要计算出达到这个目标,必须在一年中在你的一份薪水里每次存下多少钱。然后设置一个自动转账的操作,这样每次你收到工资时,就必须把这笔钱首先转到你的储蓄账户上。

如果你有更大的财富目标,自动化也可以帮助你实现目标。它曾帮助千禧一代格兰特-萨巴蒂尔(Grant Sabatier)储蓄了一半以上的收入,并帮助他最终成为一位百万富翁。

“自动化是必不可少的,”萨巴蒂尔表示。“当我刚开始储蓄和投资的时候,我有点老派—我试图尽可能多地投资于我设立的在线储蓄账户,这是一个相当于手工操作的过程。现在,我最大的建议之一就是尽可能地让你的储蓄自动化和程序化。“

4、与成功人士交朋友

你的朋友圈子很重要,甚至会影响到你的净资产。

白手起家的百万富翁兼作家史蒂夫-西博尔德(Steve Siebold)说:“在大多数情况下,你的净资产水平反映了你最亲密的朋友圈的财富水平。我们变得像和我们平时交往的人一样,这就是为什么成功者总是会被成功者所吸引。“

理财专家科利对此表示同意。“那些富有和成功的人对与谁交往非常挑剔,”他写道。“他们的目标是与其他有成就感的人发展关系。”

因此,如果你的人脉中没有积极性很高的人,科利建议:加入那些与你有相同职业目标或个人兴趣的人群或团体。

5、 胸怀大志很重要

专家说,如果你把自己的期望值定得非常高,并且准备好迎接任何挑战,那么你就走上了正确的道路。毕竟,“没有人会在没有巨大期望的情况下致富并实现自己的梦想,”西博尔德写道。

千万不要说,以后再设定金钱目标或实现这些生活方式的改变。如果你真的想积累财富,今天就开始吧,理财专家塞西说:“ 对致富来说,最重要的一个因素是马上开始,而不是成为房间里那个最聪明的人。”

那就开始行动吧,别只是在那里梦想。

(来源:濠江客)

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收益率
区位优质:位于广州市南沙区,珠三角都市群几何中心,国家自贸试验区及国家级新区范围内;2019年,南沙区GDP增速10.5%,位列广州市各区第1;
配套齐全:项目地块2km范围内教育配套、商业配套、医疗配套、休闲配套齐全;
回款充裕:总货值71.05亿,其中21.28亿元由政府回购,回款来源稳定,货值充足,可14.2倍覆盖基金规模;
风控严格:佳兆业集团(资产2706亿,2019年销售额1152.06亿)提供增信支持,被投企业股权过户+全套章证照及银行账户共管,管理人委派董事并享有一票否决权;
百强房企:佳兆业(1638.HK),港股上市企业,国内房企TOP30;
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成都市是我国西部地区重要的中心城市, 常住人口1605万人,是全国15 个副省级城市之一。2019年地区生产总值完成17,012.65亿元,位列全国第8位。2019年郫都区地区生产总值位列成都市22个区县第10位,郫都区综合经济实力较强,财政收入质量较好;
2、融资人地位较为优越:
西汇投资为郫都区头部的平台公司之一,近几年的主营业务收入相对增加,作为郫都区的重要建设主体之一,得到郫都区较多政府支持及补贴。2019年总资产规模超过265亿元,全年实现营业收入6亿元,主体信用等级为AA+级;
3、担保人实力较强:
本项目囊括了郫都区两大主要的平台公司新益州城投和蜀都川菜作为担保人,在当地均具有较强的社会公信力和影响力,主体长期信用等级为AA级。
收益率
1、融资方:淮安xx投资有限公司(区政府国有独资企业),总资产151.13亿;
2、担保方:淮阴区xx经营有限公司(AA评级,区政府国有独资企业)担保,总资产313.72亿;
3、区域分析:2019年,淮安市地区生产总值(GDP)3871亿元,淮安市一般预算收入为257.3亿元;淮阴区全年GDP 525.21亿元,地方财政收入396831万元,一般公共预算收入24.39亿元;区域无违约;
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1、分散投资,交易对手优质,违约风险低
信托资金分别投向蓝光发展旗下公司、中南建设“432”房地产开发项目,有利于分散投资风险;
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中南世纪城净资产约12亿元,其开发的标的项目为青岛市重点“两改”项目,周边配套成熟、交通便利,未来销售前景良好,项目整体可实现销售收入约115亿元,前五期已售罄,六期可实现销售收入约16.5亿,充分覆盖贷款本息;
2、两大一线品牌上市房企担保,具备强担保实力
中南建设(股票代码:000961.SZ)主体信用评级AA+,评级展望稳定,截止2020年1季度末,资产总额3,025.03亿元,在中房协发布的2020年房地产500强排名中,位列16名。2019年克尔瑞全口径销售排名第16位,销售额1,980.2亿元;
蓝光发展(股票代码:600466.SH)主体信用评级AAA,评级展望稳定。截止2020年1季度末,资产总额2,119.28亿元,在中房协发布的2020年房地产500强排名中,位列28名,2019年克尔瑞全口径销售排名第33位,销售额1,079.8亿元;
3、抵押物足值,区位优势明显
抵押地块为莱山核心区仅存的一块的住宅用地,位置优越,配套成熟,地处烟台市政府-大学城板块,为烟台市的新城市中心,主流发展轴的中心区域,地块区位极佳;
项目距离市政府2.5km,周边教育(一流学区房)、医疗(500米内,三甲医院)、商业资源丰富齐全,交通通达性强,出行便利。未来销售去化预期良好;
本项目保守预计中高层销售均价约17,500元/平米左右,未来销售去化周期预计不超过6个月。项目总货值26.6亿元,货地比约2.28,对融资额覆盖率超过3倍;
抵押率不超过70%,5月招拍挂成交价111,450万元,项目公司已缴纳3.6亿元保证金,获得成交确认书,抵押物足值;
4、品牌房企联合开发,抵押地块项目品质有保障
两大品牌房企联合开发,既能优势互补,又能互相监督,对项目品质有极大的保障;
同时依赖于两大房企共同的品牌影响力,有利于项目未来的去化销售以及项目公司后续开发贷融资,保障信托资金安全退出。
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1、中国软饮料市场体量巨大,农夫山泉占据领导地位;
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1、佳兆业集团有限公司对本项目底层应收账款付款方支付工程款(该款项用于项目兑付)的付款责任承担连带责任保证;
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3、深圳市新启源实业发展有限公司对本项目本金及收益的兑付承担连带责任保证。