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家庭理财丨一定要知道的6个小窍门

2020-11-12 15:13   编辑:鑫风口一站式高端投融资理财平台及理财师平台   微信公众号:鑫风口/xfkoucom


理财就是赚钱、省钱、花钱之道

人人都需要参与到理财当中来,让自己有限的资金得到最大的收益回报率。那么作为一个家庭要如何来理财呢?

在这里给大家分享一些比较实用的小窍门。

一、准备孩子的教育基金

很多家庭在有了宝宝后,经济的支出情况发生了一些变化,花在宝宝身上的费用甚至改变了我们以往的支出结构。对于大多数家庭来说,奶粉、尿不湿、宝宝的生活用品等的支出每月都占据了家庭支出不小的比例。

对于并不十分宽裕的家庭来说,似乎没有多余的钱可以作为给孩子的教育基金。但教育基金对一个孩子的成长恰恰又是非常重要的,所以一定要尽早准备孩子的教育基金。

二、准备父母的养老金

随着父母年龄的增大,身体健康状况也越来越堪忧,这使得他们收入下降,甚至无法再获得劳动收入。

如果父母已经退休了,只领取最低额的基础养老金,那么还是建议孩子们尽量为父母积攒一些养老钱。比财君推荐选择安全稳健的存款类产品,比如乐东惠丰村镇银行存款产品,50元起投,期限11个月,参加拼团活动,10天综合收益最高可达10%,按月付息,非常吸引人。

很多人比较担心的问题,害怕银行太小,存钱不安全。

其实吧!这点也不是很大的问题,只要你的本息都在50万内,还是不用太大的担心,这点可以参考包商银行。

三、家庭要准备自己的备用资金

这里主要指日常生活开支,根据家庭人口及赡养状况,3-6个月或者12个月的备用资金都行。这部分放在货币基金里最合适,随时可取,利息比银行定期要高。

四、摸清家庭财产状况

这一步最重要的就是制作家庭资产负债表和家庭收支统计表,盘点出你的存款,现金,固定资产,理财资产,贷款,收入,支出等等详细数据。

可能有些人以前没做过这两张表,但是这是做后面理财规划的重要基础。用Excel就行,还有很多现成的模板可以套用,不用求专业的理财师,自己做很轻松就能完成这一步。

五、购买足够的保险

保险是重要的兜底措施,能够最大限度降低因疾病和意外对家庭的影响。投保时优先保大人,尤其是家庭主要经济来源,其次是小孩。

消费型保险可以优先考虑,比如那种几百元保几十万的医疗险和意外险性价比就很好。年度保费支出不要超过年收入的10%,以免造成过大的负担。

六、制定投资理财规划

当保险买好了,备用金留足了。这时候剩下的钱才适合拿出来做投资理财。

由于每个家庭的经济状况不一样,预期收益和风险承受能力也不一样,理财计划也没有统一的标准。

收益和风险永远成正比

在家庭理财中最主要也是最重要的就是安全,不要被一些所谓的“高额回报”迷惑了双眼,要在保证资金安全的情况下,再去考虑收益的高低。

家庭理财中一定要谨记“收益和风险永远成正比”

(来源:比财)

最新理财产品

收益率
1、核心企业实力雄厚:中国奥园克而瑞销售排名位列T30,主体评级AAA,经营稳健、盈利能力较强、土地储备充沛且优质、经营发展较好,融资渠道通畅;
2、基础资产优质:基础资产为中国奥园的供应商对中国奥园下属项目公司的应收账款债权,具备真实贸易背景;中国奥园下属项目公司通过《买方确认函》承诺对应付账款承担无条件付款义务;
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收益率
1、用款项目为世茂地产在南京首个现房精装交付产品,位于南京市浦口区核心区域五桥板块,周边配套齐全,预计可实现销售收入约83.77亿元,还款来源充足;
2、抵押物位于苏州昆山城南片区,距离昆山南站直线距离仅1.7公里,乘高铁到上海虹桥仅需20分钟,从京沪高速开车80分钟直达上海人民广场,抵押物目前住宅整体入住率高达90%,商业整体出租率约70%,周边居住氛围浓厚,辐射住宅人口约7万人;
3、抵押物目前均已取得产权证,商业多为一二层,住宅多为复式,抵押物分割处置易变现,昆山市隶属于江苏苏州市,位于上海、苏州之间。连续多年蝉联全国百强县之首,2019年实现GDP4045亿元;
4、本项目用款项目和抵押物均位于一二线城市核心区域,标准432地产项目,交易对手世茂地产为房地产10强,主体评级AAA,境外评级位于民营房企第一梯队,建议重点配置。
收益率
1、发行方JTSY,实控人为盐城市人民政府,AA发债主体,总资产88.81亿,其中流动资产60.09亿,占比接近70%,资产变现能力极强,近两年营业收入5.7亿、6.04亿,盈利能力逐年增强;
2、差额补足方HYKG,盐城市人民政府100%控股,AA公开发债主体,是盐城市人民政府直属的城市基础设施投融资建设和国有资产经营管理主体,其总资产393.97亿,2019年公司营业收入28.75亿,净利润4.17亿,盈利能力强,且为市级公开发债主体,再融资能力极强;
3、江苏盐城,江苏省地级市,长江三角洲中心区27城之一,是同时拥有空港、海港两个一类开放口岸的地级市;2019年实现一般公共预算收入383亿,地区生产总值5702.3亿,2019年中国百强城市排名第56位!
收益率
项目亮点--佳兆业北京第一个纯住宅项目
一、北京纯住宅项目25亿货值
西山相府项目位于首都北京, 总货值约25亿元, 4倍覆盖融资规模
全国城市综合排名第一,市场需求量大,销售压力小
二、坐拥市区稀缺山水资源,改善需求首选
位于门头沟区成熟城区板块,临近西山和永定河, 依山傍水,宜居度极高
项目所在版块在售竞品项目少,主力竞品存在结构性断货,定位高端具备很高的销售预期
三、全国TOP30强地产企业担保
佳兆业集团(深圳)有限公司为本产品提供连带责任担保,佳兆业在2019年总销售额破千亿元,全国地产企业排名
TOP26, AA+评级主体,担保方实力强劲

北京佳兆业·西山相府项目——交通及规划优势
路网成熟,区域规划明确
➢ “一带两轴三片区”
项目位于门头沟规划的新城北部片区,拥有明确清晰的发展定位
➢ “四横一纵双轨道”
通过西六环、石门路、阜石路、长安街西延线和京昆线与市内其他区域快速连接
北京佳兆业·西山相府项目——板块分析
坐拥稀缺资源,城市价值洼地
➢ “东富西贵”: 历史底蕴积淀,坐落众多名胜古迹
➢ 交通便利: 距离天安门直线仅20公里,轨道交通连接,立体路网交织
➢ 稀缺景观: 依山傍水,环境优美
➢ 房企汇聚: 万科、中骏、绿城、金地、华润、远洋、佳兆业等大型开发商进驻
外部客群主要来自海淀、石景山,购买力强
➢ 多层次需求: 关注自然景观资源及产品本身重于城市配套
➢ 购买力强劲: 客群高知、高智、高职,来自IT科技、金融、医疗机构、政务单位

北京佳兆业·西山相府项目——价值梳理与定位

项目核心竞争力梳理:
➢ 项目所在老城板块,商业、医疗、交通配套成熟、丰富,与老城核心区、石景山连接性强,具备改善基础;
➢ 东侧距离永定河直线距离500米,福鼎公园、 京浪岛文化体育公园等多个中小型公园环绕,生态环境较好;
➢ 老城区板块在售项目较少,竞品项目结构性断货,新区产品多为高层大平层,本案洋房业态具备市场竞争力;
➢ 区域内改善客户主要承接石景山、海淀老房换新,改善、养老需求客户对于老城区有一定地缘情节。
总体定位——西山里的桃花源
项目定位: 西山文化建筑样本, 北京西部改善第一居所
产品理念:西山为体, 文化为用
客群定位:北京海淀、 石景山的改善型(半养老) 客群, 注重居住品质, 有业态升级需求, 喜爱传统文化
品牌附加:高端物管, 采用酒店级管家服务, 美好生活PLUS
收益率
1、山东滕州市安置房政信,已列入省棚户区改造项目;
2、国开行是融资方二股东;
3、一般公共预算收入68亿,百强县第34位;
4、AA公开债主体担保+AA主体担保
收益率
1、久期配置策略:以研究宏观经济走势、经济周期所处阶段和宏观经济 政策动向等为出发点,采取自上而下分析方法,预测未来收益率曲线变动趋势, 并据此积极调整债券组合的平均久期,提高债券组合的总投资收益;
2、类属配置策略:对不同类型固定收益品种的信用风险、税赋水平、市 场流动性、市场风险等因素进行分析,研究同期限的国债、金融债、企业债、交 易所和银行间市场投资品种的利差和变化趋势,制定债券类属配置策略,以获取 不同债券类属之间利差变化所带来的投资收益;3、个券精选策略:对于信用类固定收益品种的投资,将根据发行人的公 司背景、行业特性、盈利能力、偿债能力、流动性等因素,对信用债进行信用风 险评估,积极发掘信用利差具有相对投资机会的个券进行投资。