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1、交易对手奥园集团成立于1996年,2007年在香港联交所主板上市(代码:HK.3883),其财务稳健,发展快速,2019年荣获中国房地产百强第26名。AAA级;
2、安徽省金融资产交易所是根据财政部下发的《金融企业国有资产转让管理办法》有关要求,经安徽省财政厅、安徽省国资委批准设立,由安徽省产权交易中心独立发起,于2010年7月27日正式注册成立的专业化金融资产交易机构,是国内第三家金融资产交易机构;
3、产品的风控标的项目是位于杭州余杭经开区的华景川上锦宸府项目,该项目可售面积约6.3万平米,项目货值预估为15.38亿元,奥普基金间接持有该项目51%价值,可覆盖本产品本息。
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1.土地抵押:价值10.0156亿,距离高铁南站直线距离仅1公里,抵押率46.93%;根据实地调研,土地抵押物周边商住环境较好,发展潜力巨大。
2.应收债权转让:受让苟江投资对播州资产(播州财政局100%控股)8.035亿应收债权,1.5倍覆盖本信托计划本息。
3.AA评级连带责任担保:遵义和平投资建设(地级市人民政府100%控股)提供无限连带责任担保。
4.央企信托,管理资产规模:5739.39亿。
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融资方:淮安开发控股有限公司,AA+信用评级,注册资金140亿,淮安市人民政府100%控股,总资产697.7亿,净资产276.42亿
担保方:淮安新城投资开发有限公司,AA+信用评级,注册资金98亿多,其控股股东为淮安水利集团,实际控制人为淮安市国资委,总资产907.86亿,净资产310.16亿
债务人:淮安东城实业投资有限公司,注册资金10亿,由淮安市经济技术开发区管委会100%控股。
淮安市:江苏省地级市,2018年实现GDP3600亿,实现一般公共预算收入247.3亿,综合财力674亿,全国百强城市排名第67位,超过75%的地级市。
收益率
【项目亮点】:
1、融资方丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司,国有独资,丹阳市重点基础建设主体之一,实控人为丹阳经济开发区管理委员会,主体评级AA,政府大力支持发展区域;
2、担保方丹阳经济开发区经济发展总公司,AA融资平台母公司,丹阳经济开发区经济发展总公司是由丹阳经济开发区管委会全额出资成立的国有独资企业
3、7.53亿应收账款质押
4、丹阳市为“中国眼镜生产基地”,同时也是亚洲最大铝箔,钻头,人造板制造基地。2018年,丹阳市地区生产总值(GDP)1250亿元,一般公共预算收入61.4亿;江苏省直管地区,百强县排名15。2017年丹阳市地区生产总值同比增长7.1%,财政收入稳步提升,各项财政指标良好。