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收益率
1、久期配置策略:以研究宏观经济走势、经济周期所处阶段和宏观经济 政策动向等为出发点,采取自上而下分析方法,预测未来收益率曲线变动趋势, 并据此积极调整债券组合的平均久期,提高债券组合的总投资收益;
2、类属配置策略:对不同类型固定收益品种的信用风险、税赋水平、市 场流动性、市场风险等因素进行分析,研究同期限的国债、金融债、企业债、交 易所和银行间市场投资品种的利差和变化趋势,制定债券类属配置策略,以获取 不同债券类属之间利差变化所带来的投资收益;3、个券精选策略:对于信用类固定收益品种的投资,将根据发行人的公 司背景、行业特性、盈利能力、偿债能力、流动性等因素,对信用债进行信用风 险评估,积极发掘信用利差具有相对投资机会的个券进行投资。
收益率
1、1、所在区域经济发展较好 寿光市2019年GDP为768.1亿元,一般公共预算收入94.4亿元,2019 全国百强县排名中寿光市排名第54位,寿光市经济发达,城市实力较强;
2、交易对手实力雄厚
交易对手德财农业,公司股东和实际控制人为寿光市财政局,是寿光市重要的基础设施建设主体。中证鹏元资信对其最新偿债主体信用评级为AA级,评级展望为稳定。总体看,德财农业近年来资产与收入增长较快,盈利能力、筹资能力较强;
保证人惠农建投,公司股东和实际控制人为寿光市财政局,寿光市重要的棚户区改造及基础设施建设主体,联合资信对其最新主体长期信用评级为AA+。总体看,惠农建投近年来资产与收入逐年长,筹资能力强,公司偿债能力和信用情况良好,具备很强的再融资能力,能对德财农业对赌失败的支付义务提供有力的担保;
3、用款项目前景好
目前标的资产项目已取得山东省建设项目备案证明、现代农业集成产业园区项目环评、现代农业集成产业良好,完全可以覆盖本息。
收益率
1、【发行方】FXKT,100%国有独资、当地第一大平台,AA公开发债主体,总资产242.66亿,资产实力雄厚,近三年营业收入均超10亿,盈利能力强;
2、【担保方】FXCT,100%国有独资、当地第二大平台,AA公开发债主体,总资产216.9亿,近两年营业收入均超10亿,担保实力强;
3、【公开发债】发行人、担保方融资主要以银行、债券为主,且都为AA公开发债主体,再融资能力极强;
4、【江苏徐州】徐州市,江苏省地级市,较少融资区域,位于长三角核心位置,为淮海经济区中心城市;2019年GDP高达7151.4亿,位列江苏第6位,仅次于省会及苏锡常南通,全国地级市中排名第27位!
收益率
1、起点低:最低10万起认购可认购政府平台产品,同类政府信托100万门槛;
2、期限短、收益高、月度付息:1年期,最高收益为9.6%,月度付息;
3、地级市政信:安全系数高、以往产品100%兑付,且为当地最大政府平台,交易方实控人均为地级市人民政府,信用度高;
4、土地抵押、应收质押:价值2.95亿土地抵押,4.8亿应收账款质押; 完全覆盖本息;
5、首次发行、市场首发:本次融资为大同市首次市场融资;
6、产品合法合规 、资金流向透明:金融交易所挂牌+无资金池+资产对应+资金直接打入政府平台账户。
收益率
1、市场最高收益7.2%优质山东邹城市政信;
2、千亿GDP:1050亿;
3、一般公共财政收入高达78亿;
4、全国百强县市第45位;
5、债务人(最终还款人)为:
I. 当地最大的平台;
II. 当地唯一AA+发债主体;
III. 总资产高达500亿+ ;
IV. 当地最具影响力平台;
V. 深度捆绑当地政府信用;
VI. 安全性最强。
收益率
1、项目位置
项目位于南山区沙河街道北部,侨发路和侨深路交汇处东北侧,邻近广深高速公路、侨香路等(深圳华侨城对面);
2、项目现状
项目拆除范围面积12712.4平,已拆平;
3、项目进展及开发计划
①2013年列入城市更新计划 ②2016年2月取得专规批复 ③2016年4月签署拆迁补偿协议 ③2016年8月取得实施主体的确认 ④2019年5月公示专规调整 ⑤2020年3月30日签署拆迁补偿协议补充协议 ⑥2020年6月11日取得建设用地规划许可证;
4、项目周边市场情况
项目片区约5km范围内底商销售均价12.4-12.5万元/平方米 ,写字楼(产业研发办公楼)销售均价6.8-7.0万元/平方米,高端公寓销售均价12-15万元平方;
5、项目定位: 由于项目占地面积小,且南看华侨城及高尔夫景观,高区远眺深圳湾海景,北侧为塘朗山山景,景观非常优越,项目将以“侨城之上·全景私邸“作为形象定位。