会员:159******65升级vip,关注了助业1号集合资金信托计划 会员:159******65升级vip,关注了广东LH路桥-空港市政工程定向融资计划 会员:180******16升级vip,关注了弘泓金融资产收益权产品1号(三期) 会员:180******16升级vip,关注了弘泓金融资产收益权产品1号(三期) 会员:188******40升级vip,关注了广东LH路桥-空港市政工程定向融资计划 会员:188******40升级vip,关注了广东LH路桥-空港市政工程定向融资计划 会员:188******40升级vip,关注了习水县城市建设投资开发有限责任公司发行2017年定向融资计划 会员:188******40升级vip,关注了习水县城市建设投资开发有限责任公司发行2017年定向融资计划 会员:185******27升级vip,关注了中植国际投资有限公司2018年非公开发行定向融资计划(中植国际尊富) 会员:139******34升级vip,关注了九晟稳健私募股权投资基金二期 会员:133******84升级vip,关注了修文县农业投资开发有限公司 2018 年定向融资工具 会员:135******30升级vip,关注了湖州北大培文学校定向融资计划 会员:150******93升级vip,关注了星玛江苏资产包并购私募基金(二期) 会员:138******10升级vip,关注了君和1号定向融资计划 会员:138******10升级vip,关注了君和1号定向融资计划 会员:137******36升级vip,关注了中天2号保理债权转让计划 会员:137******36升级vip,关注了中天2号保理债权转让计划 会员:135******71升级vip,关注了益隆建设应收账款权益融资计划 会员:177******88升级vip,关注了澎成母婴医疗独角兽1号私募投资基金 会员:135******78升级vip,关注了天寓长租公寓私募股权投资基金壹期
消息
1、
申请理财师;自主发布产品信息
2、
认证合格投资者 认证可见获取合理身份
3、
升级vip会员更多特权尊享
关闭
消息
1、
申请理财师;自主发布产品信息
2、
认证合格投资者 认证可见,获取合理身份
3、
升级至尊vip,更多特权尊享
关闭

网站首页金融资讯
最新理财师
Simon Liu(宜信财富)人气:14370
缪经理(深圳市国投商)人气:21400
李经理(深圳瑞远投资)人气:31860
关注鑫风口公众号

邓智毅:信托制度优势促进慈善事业发展

邓智毅:信托制度优势促进慈善事业发展

2016-03-18 12:20:33  来源: 网络  编辑:鑫风口 







    3月16日,十二届全国人大四次会议正式通过了《中华人民共和国慈善法》,就当中慈善信托部分,银监会信托监管部主任邓智毅对和讯网表示,信托的制度优势对促进慈善事业发展有重大意义,慈善信托大有作为。

   《慈善法》是全国人大重点推出的一个法律,共有12章112节,其中专门设了一章慈善信托,邓智毅认为,一方面是全社会对于信托制度认识的深化以及其在不同领域运用的重视;另一方面,明确慈善信托的受托人包括信托公司,为信托公司在慈善领域的业务拓展预留了很大想象空间。

    邓智毅进一步解释,人类物质文明的传承和管理是两大主题,过去传承过程中,主要是依靠遗嘱和赠与等传统方式。在物质文明的管理上主要通过公司委托代理的关系,特别是股份制这种传统的方法。信托制度的运用扩大了物质文明传承和管理的途径。而慈善是伴随着金钱、物质的转移、管理、分配,包括保值增值,且跨越时空。刚好慈善信托都能很好地契合这些条件,因此,慈善信托可以担当重任。

    信托成立的相关主体有一个委托方,有一个受托人,还有一个受益人。当然有时候还包括监察人,主要就是前面说的这三方。毫无疑问,作为慈善是把自己的一些财富捐献出来,捐献出来后,后续的管理分配、保值增值需要有一个载体,需要受托人来进行一些具体的运作,然后把它的收益按照一定的目标方向分配给受益人,所以,客观上需有一个很成熟的传承、转移、管理和分配的机制。在国外,慈善信托已运行多年。

    围绕受托人的选择一度分歧很大,前后可谓一波三折。这次《慈善法》明确包括慈善组织或信托公司,虽然没有将受托人限定在专业的信托公司范围,但相对前期将信托公司排除在外,已是一个巨大进步,而且随着相关实践推进,市场化选择自有取向,相信信托公司凭借其资本势力、市场信誉、专业技术等方面的优势一定会脱颖而出。



最新理财产品

收益率
️1、潮州恒大城项目处于潮州城东片区,地理交通便捷。 本项目为潮州城东首个现代化园林高端居住社区,占地54.7万平方米,地上总建筑面积163.4万平方米,绿化率30%,周围设施完善,去化不愁;
️2、土地抵押:恒大方提供73774㎡土地使用权作为过渡性抵押物,后续肇庆市恒晋置业有限公司股权100%质押后,我司释放过渡性抵押物;
3️、恒大集团保证担保:
香港上市公司恒大集团(HK.3333)提供不可撤销担保!恒大集团为中国房地产百强第一名,实力雄厚。2017年末总资产达17618亿,年销售额5010亿,年利税790亿!2017年度全年业绩报告显示集团多项核心指标位列行业第一!现金余额2877亿!全年集团新开盘项目178个,至2017年末,在售项目累计达到656个,分布于中国30个省、区、市!
收益率
1、超强风控
1.连带担保:当代置业提供无限连带责仸保证担保;
2.土地证共管:基金管理人共管项目公司土地证,土地证不得抵押给任何第三方;
3.股权过户:苏昆置业20%的股权过户给基金管理人;
4.股权质押:苏昆置业80%股权及苏昆置业持有项目公司80%股权质押给基金管理人;
5.项目监管+委派董事;
2、中心城市
项目地位于苏州市吴江区平望镇;
苏州-2018年中国百强城市排行榜第7名;
吴江区-2018年全国综合实力百强区第8名、2017年中国工业百强县区第18名;地处江、浙、沪三地交界处;
平望镇:位于苏浙皖中心,地处沿海经济发展带和长江流域经济发展带交汇部、苏锡不杭嘉湖结合部;
3、还款来源充足
本项目总货值超9亿元,预计净利润2.6倍覆盖基金总规模;
截至2018年6月底,集团总资产442亿,净资产73亿,净利润9.12亿,流动比率1.32,资产负债率81.59%,短期偿债能力较强;
4、去化速度快
平望镇近四年宅地处于断供状态,市场上暂无在售竞品楼盘,项目周边房屋品质一般,改善型需求较大;
区域内个体企业主较多、人均可支配收入达4.9万元,贩买力强,预计去化速度较快。
收益率
1、投资收益水平较高
• 优质的底层资产;
• 优良的软硬设施;
2、投资风险可控
• 完备的风控体系;
• 多元的流动性支持。


收益率
1、政府棚改项目,国家政策、金融配套支持(可发行棚改专项标准债券),项目资金来源有保障;

2、AA发债主体,融资主体、担保主体均为AA评级已经成功发行过标准债券的主体,金融市场公信力强;

3、政府财力,贵州省内第二大地级市核心城区政府财力支持;

4、托管人BH银行股份有限公司。
收益率
★项目亮点
1、期限短(12 个月),税前预期收益高(8.7%/年)
2、融资公司——包头明通经营态势良好
包头市明通贸易有限责任公司于 2007 年成立,注册资金 5 亿元;经营范围:钢材、建材、五金、矿产品、铁合金、计算机及其软硬件、外围设备、耗材、纸张、办公设备的销售。
3、出质方---新产业实力雄厚
新产业投资股份有限公司成立于 1993 年,注册资金 19 亿元;经营范围:投资兴办实业;投资咨询;工程咨询。
4、质押标的——933.6942 万股广发银行股权质地优良
广发银行成立于1988年,注册资本为154亿元,广发银行是国内首批组建的股份制商业银行之一;截至2017年末,全行资产总额达20,729.15亿元;广发银行在全球“1000家大银行”排名中位列第93位,连续四年入选全球银行500强。
收益率
1、项目符合“432”标准,期限仅为1年期,收益高;
2、项目销售回款28.1亿元,还款有保障;
3、项目位于昭通市北部核心发展区域,周边配套齐全。该区域已成为碧桂园、红星美凯龙等重量级房企角力点,当地市场认可度非常高。项目周边竞品楼盘几乎无存货可售,潜在市场需求巨大;
4、抵押物足值,综合抵押率不超过60%;
5、项目公司股权100%质押;
6、对项目进行封闭监管,信托资金使用做到受托支付。项目后期运营过程中预售时需缴纳预售保证金,并对销售回款账户进去全程管控,确保所有资金固化于本项目。