会员:139******54升级vip,关注了ZR信托-鸿榕1号集合资金信托计划(第37期)(300万起投) 会员:182******86升级vip,关注了鸿博中益铜箔2号应收账款转让定向融资计划 会员:182******86升级vip,关注了鸿博中益铜箔2号应收账款转让定向融资计划 会员:139******11升级vip,关注了山东寿光晟兴资产收益权计划(10 万起,6、12、24个月) 会员:139******11升级vip,关注了山东寿光晟兴资产收益权计划(10 万起,6、12、24个月) 会员:182******65升级vip,关注了KM国家高新国资债权资产项目1号(20万起,12、24个月) 会员:182******65升级vip,关注了KM国家高新国资债权资产项目1号(20万起,12、24个月) 会员:182******65升级vip,关注了KM国家高新国资债权资产项目1号(20万起,12、24个月) 会员:182******65升级vip,关注了KM国家高新国资债权资产项目1号(20万起,12、24个月) 会员:182******65升级vip,关注了KM国家高新国资债权资产项目1号(20万起,12、24个月) 会员:147******32升级vip,关注了山东青州宏源债权资产融资计划(20万起,12、24个月) 会员:157******80升级vip,关注了微山创达2021债权资产01号(10万起,18个月) 会员:157******80升级vip,关注了微山创达2021债权资产01号(10万起,18个月) 会员:157******80升级vip,关注了微山创达2021债权资产01号(10万起,18个月) 会员:157******80升级vip,关注了微山创达2021债权资产01号(10万起,18个月) 会员:157******80升级vip,关注了微山创达2021债权资产01号(10万起,18个月) 会员:157******80升级vip,关注了微山创达2021债权资产01号(10万起,18个月) 会员:157******80升级vip,关注了微山创达2021债权资产01号(10万起,18个月) 会员:157******80升级vip,关注了微山创达2021债权资产01号(10万起,18个月) 会员:157******80升级vip,关注了金乡金汇国投2022年债权 1 号产(10万起,12、24个月)
消息
1、
申请理财师;自主发布产品信息
2、
认证合格投资者 认证可见,获取合理身份
3、
升级至尊vip,更多特权尊享
关闭

网站首页金融资讯
最新理财师
林鑫经理(恒昌财富)人气:51760
陈经理(独立理财师)人气:40470
成林(鑫丰财富)人气:33140
关注鑫风口公众号

信托产品收益逐步走低 或步入后7%时期

2016年07月13日     来源:   编辑:鑫风口

(原标题:信托产品收益或步入“后7%”时期)


    据统计,今年上半年信托行业共发行集合信托产品948亿元,成立产品规模3763亿元,分别较去年同期下降40%和14%。与此同时,新发行的集合信托平均收益仅为7.31%,短短半年之内就下降超过1个百分点。业内人士预计,下半年信托产品收益仍将下滑,或步入“后7%”时期。

  据统计,今年上半年共发行806只集合信托产品,总规模约为948亿元。去年同期,则有1326只集合信托发行,规模约为1458亿元。去年下半年,共发行了1130只集合信托产品,规模约为1703亿元。

    信托公司竞相增资

  光大信托最大“手笔”,按照计划,光大信托拟在年内将注册资本增加约90亿元,从去年年底的10.18亿元增至100亿元。如果上述16家信托公司增资均顺利完成,信托行业的平均注册资本将达到31亿元。相比而言,2015年全年只有13家公司增资,增资总额仅为277亿元,平均每家公司增资21.31亿元。

  信托业内人士认为,拓展业务空间与正在开展的信托公司行业评级,是促使信托公司在今年集中增资的两个重要因素。以安信信托为例,通过两次定向增发,公司的净资本实力大为增强。“公司固有业务资金的用途不再局限于传统的贷款业务,2015年度实现了固有业务资金在贷款、证券市场、定向增发项目等金融产品的多元化投资运作。”安信信托在年报中表示。

  不过,中国人民大学信托与基金研究所执行所长邢成认为,在增资热潮之下,需清醒看到少数公司不顾现实盲目攀比,资本金大规模急剧增长,其“双刃剑”效应逐步显现:一是给信托公司经营带来前所未有的压力,资本收益率堪忧;二是少数公司急功近利态势有所增加,个案风险不断集聚;三是部分信托公司固有业务收入占比不断攀升,信托主业地位遭受冲击。

   集合信托发行规模同比骤降四成

  上述数据显示,相比去年,今年上半年集合信托发行情况并不乐观。其中,发行规模环比下降44%,同比下降40%。在产品成立方面,统计显示,今年上半年共有1935只集合信托产品成立,规模合计3763亿元,较去年同期的4626亿元下降19%,较去年下半年的4069亿元下降14%。

  其中,与去年同期反差最为明显的莫过于证券投资类产品。去年上半年,行业累计发行3940只证券投资类集合信托产品,累计规模高达2863.3亿元。而今年上半年,证券投资类集合信托产品发行数量锐减至317只,累计规模为424.65亿元,不到去年同期的15%。

  业界观察人士表示,在弱经济周期资产荒的背景下,信托由于融资成本较高,相对于其他资管机构不占优势。一方面,信托正处于转型升级的关键时期,当前面临的不确定性因素正在增多,这要求信托公司探索新的业务领域及业务模式;另一方面,信托公司自身提高风控标准,通过主动收缩规模来控制风险。

  投资者王先生庆幸自己去年购买了一款1年期、8.5%年化收益率的信托产品,他感慨道:“去年买的时候还考虑了很久,现在7.8%以上的收益抢都抢不到。”

  信托产品整体收益率去年以来跌跌不休,于今年一季度降至阶段性低点,部分时段的平均收益率一度跌破7%。好在二季度止跌回升,让上半年收益率重新站上7%。统计显示,今年上半年新发行的集合信托平均收益为7.31%,比去年同期的8.49%相比下降1.18个百分点,比去年下半年的8.32%下降1.01个百分点。 “止跌回升可能是短期阶段性,目前市场产品在7%~7.5%之间小幅波动属于正常现象,从大的趋势看,下半年下降的可能性仍较大,但速度可能放缓,预计收益率在6%~7%之间。”用益信托研究员帅国让接受本报记者采访时表示。

  行业盈利能力不断下滑,增资大戏却愈演愈烈。两年前,30亿元的注册资本金勉强可进入行业第一梯队,而现在,100亿元似乎才是更合适的分水岭。2016年1月份到6月份,68家信托公司已有至少16家信托公司对外披露或推进了增资计划,其中,明确已完成增资计划的信托公司达到5家,分别为民生信托、长安信托、百瑞信托、华信信托和粤财信托。

  投资者如何投资信托产品?

  虽然专家预计房地产投资下半年或继续下滑,但帅国让认为,下半年房地产信托仍有获利空间,考虑到二三线城市房地产业库存压力较大,未来房地产行业很有可能进入深度调整期,房地产类信托项目可能会面临一定的违约风险。投资者要注重区域选择,优先选择北上广深一线城市的房地产信托项目。而风险承受能力低,只想获得稳健收益的投资者,不妨选择市政建设类信托。



最新理财产品

收益率
1、融资方担保方全资子公司,截止2021年12月,总资产20.49亿元,净资产13.43亿元。年度营收10.55亿元;
2、担保方成立于2008年,注册资本13.19亿元,实际控股人为泰安高新技术产业开发区管理委员会出资设立,AA评级主体。债券存量规模达8.18亿元,4只存续债券,公司从事泰安高新区基础设施和回迁房建设,业务仍具有较强的区域专营性,作为泰安高新区最重要的基础设施建设主体,公司在财政补贴和资金注入等方面继续得到了股东及相关方的有力支持。截止至2021年,公司总资产179.76亿元,同比增涨16.49%;净资产56.71亿元,营业收入7.81亿元;
3、发行人提供78,460,000.00元应收账款质押担保;
4、发行人提供总价值363,580,000.00元土地抵押担保;
5、山东省:经济体量排名全国第三,2021年,全省实现生产总值83095.9亿元,增长8.30%。一般公共预算收入达7284.45亿元,增长11%,税收占比75.2%;
泰安市:2021年,全年实现生产总值2996.7亿元,年均增长5.6%。一般公共预算收入达230.5亿元,年均增长2.2%, 其中税收收入达173.1亿元,占比75.1%。泰安市发展后劲不断增强。三次产业结构从12.6:40.4:47调整优化为10.9:38.9:50.2。四新”经济加速成长。规模以上工业增加值年均增长6.1%。高新技术产业产值占规模以上工业总产值的比重提高到57.5%。
收益率
1、区位优势明显:青岛市为副省级计划单列市,2021年全年青岛市生产总值为14136.46 亿元,比上年增长8.3%,位于全国第13位,一般预算收入1368.29亿元,在山东省排名第 一,经济发展势头较好,为区域内平台公司的稳步发展提供了较好的外部环境,再融资能力强;
2、融资方实力强:交易对手是莱西市最大的基础设施建设主体,拥有良好的资信条件,AA+评级的公开发债主体。公司是莱西市第一大平台公司,所从事的业务具有较强的区域专营性,获得政府的支持较大,经营发展稳定,融资渠道较多,到期偿付能力强;
3、风控措施完善:青岛莱西城市建设投资集团有限责任公司(当地第二大平台)、青岛莱西市资产运营有限公司(当地第三大平台,AA评级)提供连带责任保证担保;
4、交易结构最优:当地第二大和第三大平台提供连带责任保证担保。这样就绑定了当地前三大平台公司,相当于间接绑定当地财政,是所有目前所见青岛地区政信类信托项目里最优交易结构。
收益率
1、潍坊标债信托:国企信托发⾏,投向上交所标准债产品;
2、券内担保+远期受让安排,业绩⽐ 基准最⾼达到 8%/年,⼤资⾦⾸选;
3、2022年⼭东极少新增标准债,潍坊市百强地级市;
4、本项⽬深度捆绑当地 2个 AA+,1个 AA 发债主体,安全边际⾼,到期兑付能⼒强! 当地 AA+平台承诺远期受让,保障本息安全退出!
收益率
1、爆款项目:优质江苏徐州市项目,AA还债主体,市场首发;
2、超强交易对手:还款人贾汪CT是徐州市贾汪区重要的城市基础设施建设和保障性安居工程的投资、建设 与运营主体,AA评级,总资产215.75亿元;担保方一贾汪GJ实控人为徐州市贾汪区人 民政府,总资产41.94亿元,负债率42.1%;担保方二贾汪LT,是贾汪区重要的旅游发 展、投资开发企业,总资产112.0亿元,AA评级;
3、超强管理人:发行人XX信托为国企/央企信托公司,整体实力强劲;
4、区域优势:徐州,是江苏省辖地级市、省域副中心城市 ,国务院批复确定 的国家历史文化名城、全国性综合交通枢纽、淮海经济区中心 城市。徐州是是国家“一带一路”重要节点城市、全国文明城 市、中国优秀旅游城市、全国科教兴市先进市。 2021年,徐州 地区生产总值8117.44亿元,一般公共预算收入537.3亿元。
收益率
1、融资方提供2.5亿元的应收账款质押,为还本付息提供保障;
2、担保方提供价值超2亿元不动产抵押担保;
3、担保方对本产品提供不可撤销的连带责任保证担保。
收益率
1、7.7-7.9%重庆市级公募债预热:市场唯一正宗直辖市市级平台(重庆市人民政府出函明确其市级平台地位),超级稀缺高收益公募债,利率下行,提前锁定长期高收 益优质资产;
2、中票属于公募,在银行间债券市场公开发行,清偿顺序 优先于上/深交所的私募债、银行间PPN以及所有非标信托;
3、重庆市GDP高达27894亿,一般公共财政收入2285.4 亿;
4、融资方从未发过任何一笔非标,任何信托非标融资都没有;
5、2个AA公开债主体,债券评级AA及AAA,平台行政级 别市场最高;
6、稀缺,行政级别高,安全稳健,好产品,建议重点配置。