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"鑫风口"免费金融信息服务平台3月18日正式上线试运行

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收益率
1、土地抵押:抵押率67%,土地所在板块不限购,人流密集,配套成熟,周边缺乏新盘供应,无直接竞争楼盘,项目定位刚需刚改,住宅占比超90%,年内可实现预售,预计去化情况良好;
2、担保方:实地地产集团为全国百强房企,2019年销售额300亿,2020年1-4月克尔瑞操盘榜排名57位,销售额91亿。已于5月向香港联交所申请上市。公司实际控制人张量,系富力地产实际控制人张力之子。实地地产土储主要位于广东,区位较优,且具有一定成本优势,盈利能力较好;负债以长期借款为主,期限结构较优,偿债能力较强;
3、融资方:广州钜融机电工程有限公司,实地集团重要子公司之一,为实地集团多个子公司提供机电工程服务。广州钜融尚无有息负债,此前公司经营支出主要依赖于股东投入及关联企业往来款,公司偿债压力较小。截至2019年底,公司实现净利润1.06亿元,较去年增长3.64倍;
4、股权质押:项目公司无锡盈实房地产开发有限公司100%股权提供质押担保,并办理强制执行公证。
收益率
1、北京房产抵押:评估价值大于1.4亿元的房屋抵押;
2、公司股权质押:公司100%股权进行质押;
3、无限连带担保:实控人夫妇全额无限连带责任担保;
4、债权优先偿还:交易所挂牌债权优先偿还。
收益率
1、国有独资企业担保:江苏丰成实业有限公司为100%国有公司平台控股,实控人睢宁县人民政府,目前经营状况良好,在建工程稳步推进;
2、国有独资企业融资方实力雄厚:截至 2020年06月,总资产超过 50亿元,负债16.59亿元,资产负债率仅为32.52%。江苏星爵实业有限公司为睢宁县人民政府100%控股,目前经营状况良好;
3、还款来源充足:公司正常经营收入;应收账款;无限连带担保保证还款安全。
收益率
1、抵押物A:中国最大私家园林墨荷园林以及持有的位于合肥市环湖东路的土地提供第一顺位抵押担保,占地9.68万平,相当于苏州十大园林面积总和;
抵押物B:合肥顶奢豪宅世袭庄园小区部分土地及在建工程提供第一顺位抵押担保。世袭庄园位于省会合肥二环庐阳区,该区是安徽省经济、文化、金融中心!同时坐拥合肥市顶级中小学配套教育资源。抵押物小区紧邻城市主干道及地铁3号线,周边配套有大润发、红星美凯龙、武警医院、第一人民医院等;
抵押物A和B所在区位为合肥中心城区!抵押物价值合计5.07亿!抵押率为49.3%;
2、保证担保:墨荷园林、中策置业、海创控股实控人秦海夫妇提供保证担保;
3、质押担保:中策置业全体股东以其100%股权股权提供质押担保;
4、融资方海创控股,注册资本2亿,旗下拥有合肥经济技术职业学院、四星级酒店海创饭店、海合工贸、墨荷园林、海创房地产等各类产业。近三年集团经营业绩稳步提升,17-19年实现营运收入分别为6.13亿、9.8亿、11.15亿元。实控人秦海为风台县人大常委、工商联名誉主席、淮南市人大代表、2008北京奥运会火炬手!
收益率
1、重庆市金潼工业建设投资有限公司,注册资本金5亿元,是潼南区国资委实际控制的大型国有企业,主要负责国有资产经营管理、基础设施建设、标准厂房和其他配套设施建设等。公司为AA发债主体,截至2019年9月底,公司总资产超204亿;
2、重庆市潼南区城市建设投资(集团)有限公司,注册资本金11.69亿元,其控股股东和实际控制人为潼南区国资委,主要负责城市基础设施建设、国有资产经营管理和土地整理等。公司为AA发债主体,截止2019年9月底,公司总资产超295亿;
3、重庆市金潼工业建设投资有限公司提供3.63亿元对潼南工业园区管委会形成的应收账款用于质押,超2倍覆盖融资本息,并在中登网做质押登记,为本项目还本付息提供保障;
4、产品在深圳文化产权交易所有限公司备案发行,交易资金账户由发行人和受托管理共同监管。
收益率
1、本项目标的应收账款已由江油市财政局和鸿飞公司双方确认,权属明晰,质押手续完善,抵押率2倍覆盖充足,完全覆盖项目本息。江油市创元开发建设投资公司和江油城市投资发展有限公司为本项目提供无限连带责任担保,双方公司担保能力强,保障投资人安全退出;
2、本项目融资人江油鸿飞投资(集团)有限公司是由江油市最大的城投平台,作为江油市主要的基础设施投资建设主体之一,企业信用资质良好,资产负债率较低。业务多元化,涵盖燃气,水务,城建,运输等多元一体,主营业务稳定,市场化抗风险能力极强;
3、罕见地方最大城投平台发债,并由双国企城投担保;
市CZJ进行确权债务回购,兑付支持力度大;
主体担保都是AA,地方GDP和税收经济处于稳定上升期,年财政可支配总收入50亿,地方政府债务率未超过监管红线,区域交通位置优越。