会员:131******62升级vip,关注了高通金信十六号-楚雄水利工程恢复重建项目私募投资基金 会员:183******50升级vip,关注了简阳市工业投资定向债务融资工具 A1 会员:183******50升级vip,关注了简阳市工业投资定向债务融资工具 A1 会员:135******88升级vip,关注了国信泰瀛供应链私募投资基金 会员:186******97升级vip,关注了8户上海住宅不良资产包项目 会员:136******80升级vip,关注了河南新乡市棚改定向融资3号 会员:136******80升级vip,关注了洛阳古都发展集团应收账款权益 会员:136******80升级vip,关注了洛阳古都发展集团应收账款权益 会员:186******49升级vip,关注了利凯雪松优选 14 号私募基金 会员:186******49升级vip,关注了利凯雪松优选 14 号私募基金 会员:182******27升级vip,关注了中冀永泰-安盈6号 定向融资计划 会员:182******27升级vip,关注了中冀永泰-安盈6号 定向融资计划 会员:182******27升级vip,关注了中冀永泰-安盈6号 定向融资计划 会员:186******00升级vip,关注了荣盛地产-中冀永泰安盈6号融资计划 会员:136******13升级vip,关注了浙江蓝城2号定向融资计划. 会员:158******63升级vip,关注了弘泓金融资产收益权产品1号 会员:158******63升级vip,关注了弘泓金融资产收益权产品1号 会员:158******63升级vip,关注了弘泓金融资产收益权产品1号 会员:131******42升级vip,关注了大唐·元山不良资产私募投资母基金 会员:151******23升级vip,关注了华龙期货•金惠18号(系列)资产管理计划
消息
1、
申请理财师;自主发布产品信息
2、
认证合格投资者 认证可见获取合理身份
3、
升级vip会员更多特权尊享
关闭
消息
1、
申请理财师;自主发布产品信息
2、
认证合格投资者 认证可见,获取合理身份
3、
升级至尊vip,更多特权尊享
关闭

网站首页金融资讯
最新理财师
Amos(独立理财师)人气:58175
王钊(浙江甲子资产)人气:4370
张经理(深圳市兴元投)人气:8120
关注鑫风口公众号

一文消除你不敢买信托的担忧

一文消除你不敢买信托的担忧

2016-03-21 12:20:33  来源: 网络  编辑:鑫风口 







1.世界:起源于罗马,发展于英美,成熟于日本,流行于全世界。

2.中国:1979年中国国际信托投资公司成立,这是我国第一家信托投资公司,它的成立是中国信托业得到恢复发展的一个标志。

3.属性:四大金融机构之一:银行、信托、保险、证券;

4.监管:三大监管机构之一:证监会、银监会、保监会;

5.整改:6次整改:198219851988199319992007

6.规模:截至2013年底全国仅有68家信托公司,注册资本皆3亿以上;

    截至2013年底信托管理资金突破10万亿,仅次于银行的第二大金融支柱;

7.法律:一法三规:

  《中华人民共和国信托法》--2001

  《信托公司管理办法》--2007

  《信托公司集合资金信托计划管理办法》--2007

  《信托公司净资本管理办法》—2010

8.现状:信托和银行一样受银监会的监管,大型国企和政府通过信托公司融资,通过土地质押,股权抵押,和第三方担保措施,保证到期还本付息。100万起步,同银行储蓄一样有明确的投资期限和固定收益8%-12%,在过去两年里以其3、4倍于银行同期定存收益和100%兑付记录受到很多高端投资者青睐!

  我很能理解投资人,我们辛苦攒下的钱在选择投资渠道时应该慎重,而且必须慎重,至于用了“不敢”两个字并非是对朋友们的不敬,因为这是大家最真实的想法,大家实实在在的说出自己的疑问,我也实实在在的帮大家解答,投资就要明明白白,但千万不要“想当然”,我通俗解答几个信托投资者常见问题吧:

  问题一:信托公司和银行啥区别?

  答:信托公司和银行都是有监管机构,银行的上级监管机构有银监会和人民银行,信托公司的上级监管机构过去是人民银行,现在是中国银监会,所以信托公司和保险公司、证劵公司、基金公司都是正规的金融机构,都由政府机构来监管,在中国银监会的官方网站( http://www.cbrc.goV.cn )可以查询到所有信托公司的备案信息。

  同时,对于信托公司的业务管理也有专门的法律《信托法》,为中华人民共和国主席令[2001]第50号公布,2001年10月1日开始实施。

  所以说,信托公司是非银行类金融机构,其业务运作均有法律依据受法律约束,绝不是像“典当行”那样的民间组织;(本人对典当行并无任何成见)

  问题二:银行在信托计划运作中是干啥的?

  答:银行有两个作用。1、是资金通道,所有资金流运转经过银行;2、是替信托公司保管资金,确保整个业务过程中信托公司碰不到钱,避免大家所谓担心的“挪用”;这两项职能我们业内俗称“阳光化”,让钱和管的人分开,确保业务流程资金结算环节没有风险;

  问题三:信托这类理财方式保本保收益吗?

  答:很多客户会问这样的问题,现在各类理财方式中只有部分“低收益”的产品会写保证收益类,其他都叫做“预期收益”,我们看待预期收益时,主要要看产品的投向来认定风险,投资股票黄金外汇这样波动的标的必然有风险,而一些债权、债券、实体项目、股权类的投资方式风险低得多,如果再有完善的风险控制措施,是完全可以安心投资的;

  不要对“预期收益”一棒子打死。一方面这是监管机构的要求,国家法律规定在合同中不能写保本保收益,另一方面也要看产品的具体构架,收益率高、风险控制措施得当的产品同样可以积极参与。事实上,信托在过去30多年的时间里面,还没有一款固定收益信托是违约的,全部的预期收益都兑付了。

  问题四:信托产品有没有低于100万的标准?

  答:没有,这是《信托法》规定的,一个项目计划中100万-300万(不含)的名额最多50个,300万以上不限制。

  当然,如果你能和亲戚朋友合买100万的,也是可以的,但这是客户私人之间的事情了,信托公司最后只确定和一个人签约,合同上只能有一个客户的签名;每个信托理财计划一定有“风险控制措施”,这个风险控制措施就是确保我们投资人本金和收益不受损失的重要依据,有的是实物抵押、有的是股权抵押、有的是担保公司担保,总之一定有这部分内容,说白了就是“我”借钱给“你”用,光给我高利息不行,必须有担保或抵押措施,你要是没钱还我就卖你压给我的东西,或是你没钱还,担保人就要替你还。


 问题五:信托咋能保证投资人的利益?

  答:这个问题最为关键,所以放在了最后。咱个人家的钱攒起来都不容易,投资就一定要投个明明白白的,必须弄明白产品是干啥的?收益多少?咋能保证我的本金和收益没有问题?这绝对是我们投资人必须问的,也是我们的权利,回答好了并在合同中找到对应的内容,才能最终确定参与投资——大家切记一定要这么做。

  但是,并非所有的信托理财项目都是能100%控制好风险的,有些项目专业人士是能够发现其中的问题的,所以要么投资者能独立审查项目的优劣,要么就需要金融机构的专业人士帮客户审核项目的风控措施是否完善。

  总之,信托项目中大部分都是好的产品,而且风险完全可控,关键是要找到明白人帮投资人把关。

  小结一下:

  一、不用担心信托公司的资质,它是正规的金融机构,有“领导”看着,有“法律”约束。

  二、参与信托投资最少100万起,如果和别人合伙买也可以,但这是客户个人的事情,信托公司只认一个受益人,合同上只签一个人的名字。

  三、信托理财计划绝不是“非法集资”,信托公司在风险控制上和银行流程基本一样,必须在抵押足值和风险可控的前提下帮企业融资。

  四、信托公司永远碰不到“资金”,不可能挪用。

  五、信托公司如果对企业(项目)调查不准确,风控措施不严密而造成的损失,信托公司是要赔偿的;触及法律要负法律责任;所以,信托公司作为融资的中间金融机构,必须对项目和投资人的利益认真负责。


最新理财产品

收益率
1、期限短(12 个月),税前预期收益高(8.7%/年);
2、融资公司——杭州秋蔓经营态势良好
杭州秋蔓成立于 2011 年;经营范围: 服务:计算机软硬件、通讯设备的技术开发、技术咨询、技术服务,经济信息咨询(除证劵期货、商品中介);批发、零售:日用百货,办公用品,服装,鞋帽,纺织品,机械设备,家用电器,仪器仪表,计算机软硬件及配件;其他无需报经审批的一切合法项目;
3、出质方—深圳德景新实力雄厚
深圳德景新成立于 2001 年,注册资金 220000 万元;经营范围投资咨询;投资管理;受托资产管理;受托管理股权投资基金;股权投资;项目投资;投资兴办实业;经济信息咨询;企业管理咨询;企业形象策划、市场营销策划;国内贸易;
4、质押标的—3278.6886 万股天安财险股权质地优良
天安财险注册资本为177.6亿元。截至2017年末,公司总资产2225.03亿元。实现营业收入 278.55 亿元。
收益率
1、知名房企融资:融资方宜宾丽雅置地有限责任公司为四川知名房地产开发企业,具有一级房地产开发资质,为当地第三大国有企业,资源丰富,实力雄厚,公司成立 13 年,在本土购房
群体建立了较高口碑;
2、抵押担保:丽雅置地以其持有的莱茵春天及宜宾市翠屏区南岸西区大地坡 A3-2 地块的土地使用权等向我司提供抵押担保,抵押物价值共 2.31 亿,抵押率 48.41%;且部分抵押物已投入使用,运行状况良好;
3、国企担保:宜宾丝丽雅集团有限公司提供连带责任担保,集团为宜宾第三大国有企业,宜宾市人民政府间接持有其 49.36%的股权,为其第一大股东,公司资产总额 169 亿元,净资产 38 亿元,营业收入 157.9 亿元;
4、去化有保障:本项目位于宜宾市南岸西区的大地坡区域内,为大地坡多个高端住宅小区中心位置的唯一商业项目,区位条件优越,环境优美,周边设施完善,项目前期已发起目标客户认
筹工作,根据目前排号情况,预计项目将全部清盘。
收益率
1️⃣长兴为中国最大液氮甲烷发动机基地(火箭生产),全球第三家;
2️⃣为中国最大动力电池基地,全国市占率85%
3️⃣总投326亿吉利新能源汽车项目2020年达产后预计年纳税40亿元,相当于再造一个长兴工业
4️⃣长三角最大旅游城-总投251亿太湖龙之梦乐园2019年整体开业,助力长兴财政收入大幅增长
收益率
有抵押.有应收.小额畅打百强县政信。
18%超低抵质押率,5.5倍覆盖本金。
422亿AA融资主体,270亿AA担保主体。
4.71亿土地抵押+9.65亿应收账款质押。
市场唯一全程小额畅打且风控齐全的百强县政信
收益率
1、湖州经开区经济发展良好,财政收入稳步增长,税收占比高
湖州经济技术开发区成立于 1992 年,是湖州市首家国家级经济技术开发区。经开区位于湖州中心城市的核心区域,东临上海市,南接杭州市,西连苏皖,北濒太湖,与上海、杭州、南京、苏州等长三角大中城市距离都在 200 公里之内,具有明显的区位优
势。2017 年,湖州经开区经济继续保持增长,全年实现地区生产总值 158.73 亿元,同比增长 9.8%,增速较上年提高 2.3 个百分点;
湖州经开区属于长三角经济发达地区,产业结构持续优化,且财政实力较强,属于综合实力较强的地区;
2、融资人偿债能力较强
融资人湖州环太湖作为湖州市最主要的基础设施建设主体,公司收入主要来自于土地开发和受托代建业务;
截至到 2018 年 6 月末,湖州环太湖总资产规模 278.74 亿元,根据联合资信评估有
限公司 2018 年 7 月 25 日出具的主体长期信用评级报告,湖州环太湖主体评级为 AA,评级展望为稳定;
3、担保方担保能力雄厚
1.担保方西塞山建设作为湖州市重要的投资及建设主体,承担着政府土地开发、保障房建设及基础设施建设等职责。公司营业收入主要来自于土地开发和基础设施建设业务。
截至到 2018 年 9 月末,湖州环太湖总资产规模 203.89 亿元,根据上海新世纪资信
评估有限公司 2018 年 6 月 29 日出具的跟踪评级报告,西塞山建设主体长期信用等级为AA,评级展望为稳定;
2.担保方湖州经开作为湖州市主要的投资及建设主体,主要从事经开区内西塞山分区、杨家埠分区北片、康山分区及塘口片区的土地开发、保障房建设以及基础设施建设业务;
截止 2017 年末,公司资产合计 479.17 亿元,总体净现金流 36.91 亿元;
综合来看,担保方西塞山建设和湖州经开资产规模较大,有充足的担保能力。
收益率
1、泰州市姜堰城市建设投资发展有限公司(AA 评级)提供不可撤销连带责任担保;
2、融资人提供估值为 7.8353 亿元的土地作为抵押;
3、受让姜堰鑫源对龙翔建设约 40,240 万元应收账款,到期由姜堰鑫源回购。