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一文消除你不敢买信托的担忧

一文消除你不敢买信托的担忧

2016-03-21 12:20:33  来源: 网络  编辑:鑫风口 







1.世界:起源于罗马,发展于英美,成熟于日本,流行于全世界。

2.中国:1979年中国国际信托投资公司成立,这是我国第一家信托投资公司,它的成立是中国信托业得到恢复发展的一个标志。

3.属性:四大金融机构之一:银行、信托、保险、证券;

4.监管:三大监管机构之一:证监会、银监会、保监会;

5.整改:6次整改:198219851988199319992007

6.规模:截至2013年底全国仅有68家信托公司,注册资本皆3亿以上;

    截至2013年底信托管理资金突破10万亿,仅次于银行的第二大金融支柱;

7.法律:一法三规:

  《中华人民共和国信托法》--2001

  《信托公司管理办法》--2007

  《信托公司集合资金信托计划管理办法》--2007

  《信托公司净资本管理办法》—2010

8.现状:信托和银行一样受银监会的监管,大型国企和政府通过信托公司融资,通过土地质押,股权抵押,和第三方担保措施,保证到期还本付息。100万起步,同银行储蓄一样有明确的投资期限和固定收益8%-12%,在过去两年里以其3、4倍于银行同期定存收益和100%兑付记录受到很多高端投资者青睐!

  我很能理解投资人,我们辛苦攒下的钱在选择投资渠道时应该慎重,而且必须慎重,至于用了“不敢”两个字并非是对朋友们的不敬,因为这是大家最真实的想法,大家实实在在的说出自己的疑问,我也实实在在的帮大家解答,投资就要明明白白,但千万不要“想当然”,我通俗解答几个信托投资者常见问题吧:

  问题一:信托公司和银行啥区别?

  答:信托公司和银行都是有监管机构,银行的上级监管机构有银监会和人民银行,信托公司的上级监管机构过去是人民银行,现在是中国银监会,所以信托公司和保险公司、证劵公司、基金公司都是正规的金融机构,都由政府机构来监管,在中国银监会的官方网站( http://www.cbrc.goV.cn )可以查询到所有信托公司的备案信息。

  同时,对于信托公司的业务管理也有专门的法律《信托法》,为中华人民共和国主席令[2001]第50号公布,2001年10月1日开始实施。

  所以说,信托公司是非银行类金融机构,其业务运作均有法律依据受法律约束,绝不是像“典当行”那样的民间组织;(本人对典当行并无任何成见)

  问题二:银行在信托计划运作中是干啥的?

  答:银行有两个作用。1、是资金通道,所有资金流运转经过银行;2、是替信托公司保管资金,确保整个业务过程中信托公司碰不到钱,避免大家所谓担心的“挪用”;这两项职能我们业内俗称“阳光化”,让钱和管的人分开,确保业务流程资金结算环节没有风险;

  问题三:信托这类理财方式保本保收益吗?

  答:很多客户会问这样的问题,现在各类理财方式中只有部分“低收益”的产品会写保证收益类,其他都叫做“预期收益”,我们看待预期收益时,主要要看产品的投向来认定风险,投资股票黄金外汇这样波动的标的必然有风险,而一些债权、债券、实体项目、股权类的投资方式风险低得多,如果再有完善的风险控制措施,是完全可以安心投资的;

  不要对“预期收益”一棒子打死。一方面这是监管机构的要求,国家法律规定在合同中不能写保本保收益,另一方面也要看产品的具体构架,收益率高、风险控制措施得当的产品同样可以积极参与。事实上,信托在过去30多年的时间里面,还没有一款固定收益信托是违约的,全部的预期收益都兑付了。

  问题四:信托产品有没有低于100万的标准?

  答:没有,这是《信托法》规定的,一个项目计划中100万-300万(不含)的名额最多50个,300万以上不限制。

  当然,如果你能和亲戚朋友合买100万的,也是可以的,但这是客户私人之间的事情了,信托公司最后只确定和一个人签约,合同上只能有一个客户的签名;每个信托理财计划一定有“风险控制措施”,这个风险控制措施就是确保我们投资人本金和收益不受损失的重要依据,有的是实物抵押、有的是股权抵押、有的是担保公司担保,总之一定有这部分内容,说白了就是“我”借钱给“你”用,光给我高利息不行,必须有担保或抵押措施,你要是没钱还我就卖你压给我的东西,或是你没钱还,担保人就要替你还。


 问题五:信托咋能保证投资人的利益?

  答:这个问题最为关键,所以放在了最后。咱个人家的钱攒起来都不容易,投资就一定要投个明明白白的,必须弄明白产品是干啥的?收益多少?咋能保证我的本金和收益没有问题?这绝对是我们投资人必须问的,也是我们的权利,回答好了并在合同中找到对应的内容,才能最终确定参与投资——大家切记一定要这么做。

  但是,并非所有的信托理财项目都是能100%控制好风险的,有些项目专业人士是能够发现其中的问题的,所以要么投资者能独立审查项目的优劣,要么就需要金融机构的专业人士帮客户审核项目的风控措施是否完善。

  总之,信托项目中大部分都是好的产品,而且风险完全可控,关键是要找到明白人帮投资人把关。

  小结一下:

  一、不用担心信托公司的资质,它是正规的金融机构,有“领导”看着,有“法律”约束。

  二、参与信托投资最少100万起,如果和别人合伙买也可以,但这是客户个人的事情,信托公司只认一个受益人,合同上只签一个人的名字。

  三、信托理财计划绝不是“非法集资”,信托公司在风险控制上和银行流程基本一样,必须在抵押足值和风险可控的前提下帮企业融资。

  四、信托公司永远碰不到“资金”,不可能挪用。

  五、信托公司如果对企业(项目)调查不准确,风控措施不严密而造成的损失,信托公司是要赔偿的;触及法律要负法律责任;所以,信托公司作为融资的中间金融机构,必须对项目和投资人的利益认真负责。


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收益率
1、罕见北京政信,海淀区2020年GDP8504.6亿元,一般公共预算收入完成453.9亿元,北京各区县排名第一。AA+用资,AAA担保;
2、用资方为北京海淀科技金融资本控股集团股份有限公司(主体评级AA+),根据北京市海淀区人民政府国有资产监督管理委员会(以下简称“海淀区国资委”)于2019年9月19日印发的《海淀区国资委关于北京海淀科技金融资本控股集团股份有限公司为我委一级监管企业的说明》,公司是海淀区国 资委直接监管企业。截至目前,公司注册资本为273,330.485万元人民
币。截 至2020年9月末,公司总资产340.24亿元,总负债241.19亿元,资产负债率70.89%。公司具有良好的信用水平,与多家国有银行以及大型商业银行建立了 稳固的合作关系,融资渠道畅通,各金融机构支持力度较大;
3、担保方为北京市海淀区国有资本经营管理中心(主体评级AAA),北京市海 淀区国有资本经营管理中心是海淀区最大国有企业,实收资本全部来自于国 有资本,由北京市海淀区人民政府国有资产监督管理委员会出资和直接监 管。公司的控股股东和实际控制人是北京市海淀区人民政府国有资产监督管 理委员会。截至目前,公司注册资本300亿元。截止2020年9月末,公司
总资 产3179.94亿元,净资产935.55亿元,负债2244.40亿元,资产负债率70.58%, 营业收入288.91亿元。海淀国资中心以国有资本经营和国有股权管理为重点, 承担海淀区内基础设施建设及其他相关建设项目;同时经营国有资产的运作 管理,运用市场化手段盘活国有资产,实现国有资产的保值增值和有序进退, 中诚信国际信用评级有限责任公司评级公司主体为AAA。
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1、遂宁市富源实业有限公司、遂宁广利工业发展有限公司为本产品的本金和收益兑付提供全额不可撤销的连带责任保证担保;
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3、遂宁开达投资有限公司提供价值6亿元的土地抵押;
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2020年全年实现地区生产总值1403.18亿元、增长4.3%,地方一般公共预算收入79.92亿元、增长15.4%,全社会固定资产投资增长10.4%,城乡居民人均可支配收入分别增长6.5%和8.9%。
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1、【标准化风控】债券市场非常规范完善,准入门槛比非标融资更高。发债必经证监会或国家发改委审核,发债信息公开,是最可靠的金融工具之一;
2、【绑定政府信用】城投债计入地方政府债务,29年以来累计发行超25万亿,兑付率仍保持100%,优于非标;
3、【资金监管】投资人资金全程由**银行托管,确保本金安全;
4、【产品方案优】本项目本着鸡蛋不放入一个篮子的风险管控原则,产品组合至少包括4只债券,主要以江浙山东等经济发达省份为主,组合投资分散风险,收益高于同类单标的信托;金融机构主动管理产品,管理人历史无违约。
收益率
1、融资人为淮安市淮安区人民政府100%控股,注册资金高达70亿元,是淮安市淮安区人民政府重点构建的建设与经营主体。公司总资产281亿元,融资人主体信用评级为AA,评级展望稳定;
2、担保方实际控制人为淮安市国有资产监督管理委员会。公司总资产335亿元,2020年,公司实现营业收入26亿元,同比增长15.22%。担保人主体信用评级为 AA;
3、【地区介绍】2020 年淮安市经济总量经初步核算,全年实现地区生产总值 4025.37 亿元。2020 年,淮安市一般公共预算收入实现 264.2亿元,同比增收 6.9 亿元,增幅 2.7%,税占比 78.2%。全市财政收支运行稳定,质态较好。
收益率
1、淄博博山正誉资产管理有限公司成立于2015年7月, 注册资本10000万元,是经山东省博山区政府批准,由山东省淄博市博山区国有资产监督管理局100% 出资组建的,实际控制人为淄博博山区人民政府;
2、由淄博博山正普城市资产运营有限公司及淄博市博山区公有资产经营有限公司(主体AA)联合为本次项目做无限连带责任担保,违约成本高;
3、融资方提供价值1.6亿应收账款质押;
4、淄博市是山东省地级市,国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市。淄博地处中国华东地区、山东省中部,是山东半岛城市群核心城市之一和省会城市群经济圈次中心城市。 2020年淄博市地区生产总值(GDP)为3673.54亿元,逐步增长。
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1、融资人作为淮安市淮安的主要投融资主体,近年来发展迅速。截止 2020 年 12 月底,保证人的资产规模达 280.54 亿元,净资产 100.48 亿元,资产规模较大,且持续增长,资产负债率为 57.25%。融资人统筹资金调度能力强,各金融 机构支持力度较大,融资渠道畅通,具有一定的社会公信力。整体而言,保证人具备较强的担保能力;
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