会员:155******32升级vip,关注了股权系列-泰安中南财源门项目收益权转让计划(6、12、24个月) 会员:150******61升级vip,关注了至信651号宝能投 资信托贷款集合资金信托计划 会员:155******32升级vip,关注了股权系列-泰安中南财源门项目收益权转让计划(6、12、24个月) 会员:150******43升级vip,关注了淄博融锋2022债权收益权(10万起,12、24个月) 会员:137******88升级vip,关注了DY市交投应收账款权益1、2 号(大冶交投,10万起,12、24个月) 会员:137******88升级vip,关注了DY市交投应收账款权益1、2 号(大冶交投,10万起,12、24个月) 会员:155******32升级vip,关注了潍坊滨海旅游集团2022债权(10万起,12、24个月) 会员:177******98升级vip,关注了齐河县城市经营建设投资债权资产(山东德州齐河县,10万起,12、24个月) 会员:177******98升级vip,关注了齐河县城市经营建设投资债权资产(山东德州齐河县,10万起,12、24个月) 会员:177******98升级vip,关注了齐河县城市经营建设投资债权资产(山东德州齐河县,10万起,12、24个月) 会员:177******98升级vip,关注了齐河县城市经营建设投资债权资产(山东德州齐河县,10万起,12、24个月) 会员:177******98升级vip,关注了齐河县城市经营建设投资债权资产(山东德州齐河县,10万起,12、24个月) 会员:176******81升级vip,关注了齐河县城市经营建设投资债权资产(山东德州齐河县,10万起,12、24个月) 会员:150******43升级vip,关注了青岛中部基建债权 1 号(5万起,6、12、24个月) 会员:183******10升级vip,关注了高密华荣公司2022年债权1号合同存证(10万起,12、24个月) 会员:159******86升级vip,关注了金堂县现代农业投资有限公司信用资产存证(10万起,12、24、36个月) 会员:159******86升级vip,关注了金堂县现代农业投资有限公司信用资产存证(10万起,12、24、36个月) 会员:189******21升级vip,关注了金堂县现代农业投资有限公司信用资产存证(10万起,12、24、36个月) 会员:189******21升级vip,关注了金堂县现代农业投资有限公司信用资产存证(10万起,12、24、36个月) 会员:187******08升级vip,关注了寿光城建1号债权融资计划(10万起,12、24个月)
消息
1、
申请理财师;自主发布产品信息
2、
认证合格投资者 认证可见,获取合理身份
3、
升级至尊vip,更多特权尊享
关闭

网站首页金融资讯
最新理财师
戴经理(独立理财师)人气:53990
谭经理(中证财富)人气:14290
李钊(新湖财富)人气:4290
关注鑫风口公众号

一文消除你不敢买信托的担忧

一文消除你不敢买信托的担忧

2016-03-21 12:20:33  来源: 网络  编辑:鑫风口 







1.世界:起源于罗马,发展于英美,成熟于日本,流行于全世界。

2.中国:1979年中国国际信托投资公司成立,这是我国第一家信托投资公司,它的成立是中国信托业得到恢复发展的一个标志。

3.属性:四大金融机构之一:银行、信托、保险、证券;

4.监管:三大监管机构之一:证监会、银监会、保监会;

5.整改:6次整改:198219851988199319992007

6.规模:截至2013年底全国仅有68家信托公司,注册资本皆3亿以上;

    截至2013年底信托管理资金突破10万亿,仅次于银行的第二大金融支柱;

7.法律:一法三规:

  《中华人民共和国信托法》--2001

  《信托公司管理办法》--2007

  《信托公司集合资金信托计划管理办法》--2007

  《信托公司净资本管理办法》—2010

8.现状:信托和银行一样受银监会的监管,大型国企和政府通过信托公司融资,通过土地质押,股权抵押,和第三方担保措施,保证到期还本付息。100万起步,同银行储蓄一样有明确的投资期限和固定收益8%-12%,在过去两年里以其3、4倍于银行同期定存收益和100%兑付记录受到很多高端投资者青睐!

  我很能理解投资人,我们辛苦攒下的钱在选择投资渠道时应该慎重,而且必须慎重,至于用了“不敢”两个字并非是对朋友们的不敬,因为这是大家最真实的想法,大家实实在在的说出自己的疑问,我也实实在在的帮大家解答,投资就要明明白白,但千万不要“想当然”,我通俗解答几个信托投资者常见问题吧:

  问题一:信托公司和银行啥区别?

  答:信托公司和银行都是有监管机构,银行的上级监管机构有银监会和人民银行,信托公司的上级监管机构过去是人民银行,现在是中国银监会,所以信托公司和保险公司、证劵公司、基金公司都是正规的金融机构,都由政府机构来监管,在中国银监会的官方网站( http://www.cbrc.goV.cn )可以查询到所有信托公司的备案信息。

  同时,对于信托公司的业务管理也有专门的法律《信托法》,为中华人民共和国主席令[2001]第50号公布,2001年10月1日开始实施。

  所以说,信托公司是非银行类金融机构,其业务运作均有法律依据受法律约束,绝不是像“典当行”那样的民间组织;(本人对典当行并无任何成见)

  问题二:银行在信托计划运作中是干啥的?

  答:银行有两个作用。1、是资金通道,所有资金流运转经过银行;2、是替信托公司保管资金,确保整个业务过程中信托公司碰不到钱,避免大家所谓担心的“挪用”;这两项职能我们业内俗称“阳光化”,让钱和管的人分开,确保业务流程资金结算环节没有风险;

  问题三:信托这类理财方式保本保收益吗?

  答:很多客户会问这样的问题,现在各类理财方式中只有部分“低收益”的产品会写保证收益类,其他都叫做“预期收益”,我们看待预期收益时,主要要看产品的投向来认定风险,投资股票黄金外汇这样波动的标的必然有风险,而一些债权、债券、实体项目、股权类的投资方式风险低得多,如果再有完善的风险控制措施,是完全可以安心投资的;

  不要对“预期收益”一棒子打死。一方面这是监管机构的要求,国家法律规定在合同中不能写保本保收益,另一方面也要看产品的具体构架,收益率高、风险控制措施得当的产品同样可以积极参与。事实上,信托在过去30多年的时间里面,还没有一款固定收益信托是违约的,全部的预期收益都兑付了。

  问题四:信托产品有没有低于100万的标准?

  答:没有,这是《信托法》规定的,一个项目计划中100万-300万(不含)的名额最多50个,300万以上不限制。

  当然,如果你能和亲戚朋友合买100万的,也是可以的,但这是客户私人之间的事情了,信托公司最后只确定和一个人签约,合同上只能有一个客户的签名;每个信托理财计划一定有“风险控制措施”,这个风险控制措施就是确保我们投资人本金和收益不受损失的重要依据,有的是实物抵押、有的是股权抵押、有的是担保公司担保,总之一定有这部分内容,说白了就是“我”借钱给“你”用,光给我高利息不行,必须有担保或抵押措施,你要是没钱还我就卖你压给我的东西,或是你没钱还,担保人就要替你还。


 问题五:信托咋能保证投资人的利益?

  答:这个问题最为关键,所以放在了最后。咱个人家的钱攒起来都不容易,投资就一定要投个明明白白的,必须弄明白产品是干啥的?收益多少?咋能保证我的本金和收益没有问题?这绝对是我们投资人必须问的,也是我们的权利,回答好了并在合同中找到对应的内容,才能最终确定参与投资——大家切记一定要这么做。

  但是,并非所有的信托理财项目都是能100%控制好风险的,有些项目专业人士是能够发现其中的问题的,所以要么投资者能独立审查项目的优劣,要么就需要金融机构的专业人士帮客户审核项目的风控措施是否完善。

  总之,信托项目中大部分都是好的产品,而且风险完全可控,关键是要找到明白人帮投资人把关。

  小结一下:

  一、不用担心信托公司的资质,它是正规的金融机构,有“领导”看着,有“法律”约束。

  二、参与信托投资最少100万起,如果和别人合伙买也可以,但这是客户个人的事情,信托公司只认一个受益人,合同上只签一个人的名字。

  三、信托理财计划绝不是“非法集资”,信托公司在风险控制上和银行流程基本一样,必须在抵押足值和风险可控的前提下帮企业融资。

  四、信托公司永远碰不到“资金”,不可能挪用。

  五、信托公司如果对企业(项目)调查不准确,风控措施不严密而造成的损失,信托公司是要赔偿的;触及法律要负法律责任;所以,信托公司作为融资的中间金融机构,必须对项目和投资人的利益认真负责。


最新理财产品

收益率
1、AA主体融资:融资方实控人为合川区人民ZF,当地第二大平台,公开发债主体,也是 HCGY 园区唯一的基建主体。总资产351亿,净资产124亿,多支公募债存续,均晚于本信托到期;
2、AA+主体担保:担保方实控人为合川区国有资产管理中心,重庆合川区本级唯一的城市基建主体,当地第一大平台,总资产1173亿,净资产411亿,主体债项评级均为AA+;
3、足额土地抵押:融资方及标的公司以其持有的土地使用权作为抵押,抵押物估值约4.09亿,抵押率约61%。
收益率
1、债务人:四川成阿发展实业有限公司,注册资本4亿元,实控人为金堂县国资局,是金堂县 内的建设和投资经营主体,主要承担成阿工业园内的土地整理和基础设施建设等任务,公司在资产注入等方面获得了政府一系列的支持,主体评级AA,债项评级AA。截止2021年末,公司总资产212.79亿元,净资产104.63亿元,营业收入9.81亿元,同比增长8.49%,资产负债率50.83%,负债率可控,营收稳定,偿债能力强;
2、担保人:金堂县国有资产投资经营有限责任公司,注册资本12亿元,实控人为金堂县国资局 ,是金堂县重要的基础设施建设和成阿工业园唯一的基础设施建设主体,公司业务具有较强的区域专营性,在资产注入和财政补贴等方面获得了较强的外部支持,主体评级AA,债项评级AA。截止2021年末,公司总资产445.83亿元,净资产264.17亿元,营业收入19.75亿元,同比增长2.38%,资产负债率40.74%,负债率可控,营收稳定,公司实力雄厚,担保能力强。
收益率
1、山东经济强市潍坊市县级高密市,全国县域经济百强市县 ,百强榜仅次于江苏句容,超过浙江海盐等;
2、高密市国有资产经营投资有限公司(以下简称“高密国投”,评级为AA)提供无 限连带责任担保;
3、足额应收债权质押,完全覆盖本次融资本息;
4、高密市国有资产经营投资有限公司(以下简称“高密国投”,评级为AA)以其名下三宗土地使用权作为抵押物为高密华荣实业发展有限公司按约定偿还贷款本息提供抵押担保,并与受托人签署《抵押合同》。
收益率
1、人民政府出具确权协议,主动承担兑付义务;
2、瑞丽建设投资控股集团有限公司对本产品的认购本金及收益承担不可撤销的无限连带责任担保;
3、价值10500万人民政府应收账款质押,2.5倍覆盖融资规模;
4、融资方提供单独所有的国有建设用地25776.1㎡土地使用权抵押,抵押物充足;
5、融资方实控人为州政府,主体评级AA,债券评级AA+,资产规模雄厚,兑付能力较强;
6、融资方于2019年发行10亿AA+评级专项债,2026年到期,晚于本计划兑付,资金垫充足;
7、用款项目政府红头文件支持。
收益率
1、债权转让及回购方成立于2012年8月,注册资本6,500.00万元。股东为经开建发,持股比100%。作为经开建发的全资子公司,依托于经开建发的业务资源,近年来营业收入持续稳定增长;
2、债务方新沂市人民政府为新沂经济开发区建设发展有限公司的唯一股东及实际控制人,实收资本100,000.00万元。新沂经济开发区建设发展有限公司系新沂市重要开发建设主体和国有资产运营实体,目前公司经营状况良好,资产规模较大,财务状况良好,作为发行债券的AA评级企业,其融资渠道畅通,整体实力较强;
3、担保方二新沂城投资产规模较大,经营情况正常,财务状况良好,无不良信用记录。作为发行债券的AA评级企业,其融资渠道畅通,整体实力较强,担保能力较好。
收益率
1、融资方成立于 2001 年 9 月 14 日,注册资本 1005072.5604 万元人民币,股东为泰州市政府国有资产监督管理委 员会(100.00%)。是泰州医药高新区第二大平台公司;
2、担保方由泰州市政府控股、主体 AA+ & 债券 AAA、 总资产 910.44 亿元提供不可撤销连带责任保证担保,第一大平台担保;成立于2005年12月28日,注册资本 732851.1554万元人民币,股东为泰州市人民政府(99.4542%)和国开发展基金有限公司(0.5458%)。是泰州医药高新区第一大平台公司;
3、泰州,江苏省地级市,地处江苏中部,是中国历史文化名城,是江苏长江经济带重要组成部分,长三角中心城市之 一,是上海都市圈的中心城市之一。