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收益率
1、国有AA担保:广陵新城实际控制人为扬州市广陵区人民政府,2019上半年总资产218.89亿元,资产规模在扬州市广陵区平台中位列第一。“16广陵债”规模15亿元,债券存续期间覆盖信托期间,债券信用评级AAA,主体信用评级AA。为广陵区唯一的一家AA公开发债主体;
2、国有担保:扬州鼎佳实际控制人为扬州市广陵区人民政府,提供连带责任保证担保;
AA主体融资:广陵经开为区内重要开发建设主体,实控人为广陵区人民政府。资产规模在扬州市广陵区平台中位列第三;
3、主体评级AA,债项评级AA,偿债能力强!
6亿元应收账款质押,融资人到期溢价回购应收账款。
收益率
1、三联花木将总价值不低于5亿元的应收账款质押给我司,并经人行系统将该部分应收账款进行质押登记;
2、保证人:成都新城西城市投资经营中心(主体信用评级AA)总资产179.96亿,营收6.75亿;
3、保证人:成都隆博投资有限责任公司(主体信用评级AA)总资产155.3亿,营收5.03亿;
4、保证人:成都温江区国投兴城投资有限公司(主体信用评级AA)总资产122.76亿,营收4.19亿
5、保证人:成都科蓉城市投资有限公司,总资产105.3亿,营收5.95亿;
6、成都市2018年一般财政收入1424.16亿,GDP1.5342万亿,温江区一般财政收入40.62亿,政府负债率低至18.01%。
收益率
1、超低估值:382亿,认购即有浮盈44%
①、2015年7月,英特尔(中国)投资90亿入股,投后估值450亿;2015年12月,国家集成电路产业基金(大基金)出资45亿入股;
②、2018年,中关村发展集团、紫光集团战略入股(金额未披露);
③、2019年10月17日,紫光展锐在北京产权交易所挂牌,拟增资50亿,投后估值550亿,账面浮盈44%;
2、未来估值:2000-3000亿,2018年中国进口芯片4175.7亿件,金额2.06万亿元(是石油进口金额的1.3倍),有理由缔造几家几千亿市值芯片企业;
3、股东: 紫光系核心企业(清华大学)、国家集成电路产业投资基金、英特尔(中国)、中关村发展集团等;
4、高管: 董事长赵伟国兼任紫光集团董事长(上市公司紫光股份控股母公司),总经理楚庆为原华为海思创始合伙人/副总裁/首席战略官;
5、行业地位: 芯片全球第三,中国第一,4000多项专利,国家科技进步奖获得者;
6、历史: 公司前身为紫光集团收购两家前纳斯达克上市公司展讯通讯、锐迪科微电子,进行私有化合并组成,2016年展讯营收已达19亿美元;
7、财务: 2018年度实现营收73.03亿元,净利润2.55亿元,总资产384.49亿元,所有者权益为217.83亿元。2019年预计营收100亿。
收益率
1、双AA评级国企融资:盐城市纺织染整产业园实业开发有限公司,注册资本金2亿(射阳县人民政府100%控股);
️2、应收账款质押:对政府价值 3.15 亿应收账款质押,并中登登记质押,质押率低于50%;
️3、土地抵押:提供价值5亿土地抵押担保,抵押率低于50%;
️4、双AA主体国企担保:射阳县城市投资发展有限责任公司(射阳县人民政府100%控股)承担不可撤销保证担保。
收益率
1、本项⽬位于深圳市光明区,与中⼭⼤学深圳校区⼀路之隔,⻄侧为中⼭⼤学第七附属医院,东侧为光明新区科学城和拟建的武汉⼤学深圳校区,⾃然 环境好、交通便利;标的项⽬是⼤学城的配套设施,兼顾居住和办公功能。本项⽬ 周边的学校、医院、科技园区,没有住宅⼩区,所以随着⼏所⾼校的成⽴⼊住,区 域的价值就会凸显出来,居住和科研、办公的需求都会释放,本项⽬的去化会很快;
2、超额优质抵押:仅按容积率4.5测算,总计容建筑⾯积约12.5万平⽶,抵押物保 守估值约37.5亿元,相对于18亿元的信托规模,抵押率48%。项⽬地块紧邻⼴深港 ⾼铁的光明城站,还临近拟建的6号线地铁站,因此抵押地块价值⾼且变现能⼒较 好;
3、信托公司全控了本项⽬股权、章证照光⼤信托单⽅⾯全控、董事席位光⼤信托 占2/3以上、Ukey全控,提⾼信托项⽬资产处置主动权,即使未来⾯临处置资产, 仅按1.5万元/平的远低于市场价的价格出售即可覆盖信托本⾦,安全边际⾮常⾼;
4、机构资⾦(包括信托公司⾃有资⾦)认购本计划80%份额(14.5亿元),仅对外 募集20%份额,⾜⻅项⽬投资价值。
收益率
1、质押担保:
(1)正大发展持有的香蜜湖公司的3.675%的股权质押担保;
(2)宝能投资集团持有的钜盛华1.5%股权质押担保;
2、保证担保:
实际控制人姚振华、钜盛华、深业物流、正大发展为融资人宝能投资的还款义务提供无限连带责任保证担保;
3、资金监管:
融资人在指定监管银行开立账户,信托资金监管使用;
4、强制执行公证:
贷款、担保、质押等主要合同办理强制执行公证(正大签署的合同豁免);
5、交叉违约条款:
如出现我司认为的重大不利状况或交易对手在任一金融机构出现违约时,我司有权要求融资人提前还款并结束信托计划。

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