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网站首页理财平台定融计划中冀永泰-政府返还金10号
R
中冀永泰-政府返还金10号
认证可见
年收益率
12个月
产品期限
50.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型其它类
投资领域政信类
付息方式半年付息
产品规模3000.00万元
起售日期2019-04-10
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计划详情
项目名称
中冀永泰-政府返还金10号
发行机构
中冀普银私募基金管理有限公司
收益说明
产品亮点
业绩报酬
最新动态
募集进度
其他说明

资金用途

发行人将募集的资金用于有政府返还土地出让金的项目,包括河北省的城中村改造、棚户区改造、工业土

地变换性质类项目等;或将募集资金用于补充公司流动性资金;

政府返还金项目介绍

项目背景

城中村改造、棚户区改造类项目类似于原来俗称的一二级联动项目,开发商出资进行一级土地的拆迁整理,完成一级拆迁整理后再进行土地的收储、挂牌及摘牌。一般政府均会协助进行一级整理的开发商定向摘得其整理的地块。
返还金的确认

开发商缴纳土地出让金并摘牌后政府会将其在一级整理投入的资金返还给开发商。返还金额的确定一般为两种方式,一种为政府聘请其认可的第三方审计机构,对开发商的一级整理成本进行评估,并出具财政评审报告,政府依据财政评审报告确定返还额度。另一种为按照土地出让金的一定比例(根据项目具体情况,一般比例为40%-90%)返还给开发商。自开发商缴纳土地出让金至其收到政府的返还款,一般周期为1-3个月。

发行人介绍-天津中冀永泰资产管理有限公司

公司成立于2017年2月,注册资本为10000万元,主营业务为资产管理(金融资产除外)。公司是中冀投资的全资子公司, 由产业界与金融界等领域精英共同组建而成,定位于中国专业的资产管理公司。
增信方介绍-中冀投资股份有限公司

公司成立于2016年8月,是由河北省九家著名民营企业联合创立的一家股份有限公司,公司是继浙民投、苏民投、粤民投之后,正式挂牌的省级民营企业联合投资平台。公司注册资本100亿元。公司致力于打造以投资业务、基金管理、财富管理、产业运营四类业务架构为四个支柱支撑的国际化金融服务平台。
业务板块:

公司投行部门分为八个大板块,分别为装备制造事业部、医疗健康事业部、金融与消费、智能科技与汽车、新材料与新能源、科技创新、新城镇化与房地产、雄安新区投资发展部。公司八大投行部门总裁皆来自央企、银行、信托、四大资管等业内知名金融公司,自身投研经验丰富,累计管理金额达500亿。



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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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