资金用途
资金用于惠州恒大南苑项目开发建设及归还股东方的项目投入；
增信措施
1、保证人恒大地产集团有限公司为惠州华源达实业发展有限公司到期还款兑付义务承担全额不可撤销的连带责任保证担保；
2、广州劦曹企业管理咨询有限公司将持有的东莞恒展房地产开发有限公司100%股权质押给舟山东点投资管理有限公司；
还款来源
1、惠州恒大南苑项目的销售收入；
2、惠州市HYD实业发展有限公司的经营收入;
发行人——惠州市HYD实业发展有限公司
惠州市HYD实业发展有限公司为惠州恒大南苑（HYD）项目（备案名“恒大南苑”）开发公司。
其紧邻另外一个项目惠州恒大雅苑（惠州市华源宏实业发展有限公司，以下简称惠州华源宏），为方便管理销售，两个项目对外宣传统一称为惠州恒大雅苑（惠州华源宏为恒大雅苑一期，惠州华源达为恒大雅苑二期）。
恒大雅苑项目总建筑面积：50万㎡。截至2019年4月，住宅累计销售279套；商铺累计销售43套。
担保人——恒大地产集团有限公司
恒大地产集团作为一家以房地产开发为主营业务的企业，资产负债率长期以来一直控制在100%以下，且主营业务收入和净利润逐年稳步增长，说明恒大地产集团的的经营管理谨慎稳健；同时企业销售收入逐年提高，流动资金较为充裕，偿债压力较小。恒大地产集团2017年净利润419.98亿元，2018年年度净利润722.39亿元，净利润增长迅速。
总结：整体来看，恒大地产集团盈利能力强，债务偿还能力强，财务状况良好。
2019年4月19日，中诚信证券评估有限公司对恒大地产集团的信用状况进行了综合分析。 经中诚信证评信用评级委员
会最后审定，恒大地产集团主体信用等级为AAA， 评级展望为稳定。
恒大集团简介
恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的产业格局的世界500强企业集团。目前，恒大总资产1.88万亿，年销售规模超6000亿，累计纳税超2300亿、慈善捐款超120亿，员工14万人，每年解决就业260多万人，世界500强排名第230位。
2009年11月5日，恒大集团在香港主板上市（03333.HK）根据恒大集团官网2019年4月16日公告显示，中国恒大凭借
602.18亿的所得税排名第一，成为内房股的所得税“纳税王”，日均纳税2.6亿。恒大通过有效的成本控制、廉价的土储和高性价比的产品，恒大2019年销售稳健增长，利润也大幅提升，再度登上行业“利润之王”，核心净利润783.2亿，同比增长93.3%，净利润722.1亿，同比增长106.4%，毛利润1689.5亿，同比增长50.5%。
