拟投项目

浙江千足集团有限公司单户债权（天津金交所项目编码：B02019002832）；

风险及控制

投前：上海浩博与上海丰墨拥有专业的金融、审计、管理团队，及完备的投决流程；每一笔投资都经过了严谨的尽职调查和投前决策；

投中：投资交易过程（包括挂牌、摘牌、交易的全流程）由天津金交所进行全程透明监管；

退出方式

1、不良资产处置变现退出；

2、到期回购退出；

项目优势

1、地段优势：本项目位于永康市中心，周围无新楼盘，地段优势明显，升值潜力较大；
2、交通优势：本项目北临华丰西路，紧邻公交站牌，多部公交经过，距市政府约2.5公里；
3、学校优势：本项目周围500米范围内有多所幼儿园和小学,有东城幼儿园、华丰幼儿园、西津幼儿园、贝特科技幼儿园和永康实验小学；
4、生活优势：本项目所在房产-1-3层为商业，超市、餐饮、KTV等生活娱乐一应俱全；紧邻华丰菜场（永康市规模最大）；距离600米处有农贸水果市场，天行国际影城；周围有永康德汇精品酒店，紫薇大酒店；永康眼科医院，永康市中医院；
5、其他优势：本项目南北朝向、通透性较好、户型适中、总价较低、潜在客户较多。
债权资产简介

本债权借款人为浙江千足集团有限公司，本金为4000万元，利息约为430万元。
债权保证人为长沙汇丰置业有限公司，郑泰集团有限公司，永康市颐苑房产开发有限公司，永康市千足房产开发有限公司，上海农星商贸有限公司，曹立新、徐子聪、曹实践、曹矛盾、曹政戮。
债权抵押人为曹立新，抵押物地址为永康市江南华丰中路27-61号千足商务楼4-12层。