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网站首页理财平台定融计划中南锦时镇江定向融资计划(30万起投,一年期)
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中南锦时镇江定向融资计划(30万起投,一年期)
认证可见
年收益率
12个月
产品期限
30.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型收益权类
投资领域其他类
付息方式按季付息
产品规模15000.00万元
起售日期2020-08-04
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计划详情
项目名称
中南锦时镇江定向融资计划(30万起投,一年期)
发行机构
镇江铭城置业有限公司(发行人)
收益说明
产品亮点
业绩报酬
最新动态
募集进度
其他说明

资金用途 

用于支付中南林清月雅苑项目建筑工程款;

风险控制

1、上市公司公告担保:上市公司江苏中南建设集团股份有限公司(000961.SZ)为产品兑付提供连带责任保证担保并出具公告(公告编号:); 江苏锦时置业有限责任公司产品兑付提供连带责任保证担保; 

2、加速到期:融资方或担保人经营恶化或没有履行其他到期债务,受托管理人可宣布产品提前到期; 

3、项目监管:慢钱投资作为受托管理人在投资人利益受损时有权委派财务人员或其他监管人员监管镇江铭城章、证照、银行账户; 

4、资金监管:慢钱投资、镇江铭城、渤海银行三方监管募集账户,确保资金独立运作,专款专用;

收益来源  

1、标的项目的销售回款; 

2、江苏锦时置业有限责任公司的经营收益; 

3、江苏中南建设集团股份有限公司的经营收益; 

交易对手- 江苏中南建设集团股份有限公司(简称中南建设)

上市公司,千亿龙头房企,连续多年地产前二十强,增速迅猛 中南建设为 A 股上市公司(000961.SZ),2019 年总资产 2900 亿,总营收 718 亿,实力强大;中南建设 2019 年累计签约销售金额 19 60.5 亿元,克尔瑞排名第 16 名,2016-2019 年复合增长率达 98% , 为国内增速最快的房企之一。 

AA+评级,债券融资能力强 东方金诚给予中南建设主体长期信用等级为 AA+,评级展望为稳定。国际信贷评级机构标准普尔将中南建设主体长期信用等级由“B/稳定”调整为“B/正面”,截止 202020 年 1~6 月,公司累计发行债券募资 51.00 亿元。存续债券票面利率在 6.8%-7.4%之间。 

有息负债率低,偿债能力强 截止 2019 年 12 月 31 日,中南建设有息负债率为 48.31%,与标杆房企相比处于较低水平,长期偿债能力较强。 

营运能力快速提升,经营质量和盈利能力稳定提升 截止 2019 年 12 月 31 日,中南建设预收账款周转率、存货周转率和总资产周转率高于上市房企平均值,与行业龙头房企营运能力相当。净利润增速远超营收,涨幅创历史新高。

土储优质充足,平均土地成本较低 中南建设已布局全国 107 个城市,372 个项目,主要布局在长三角经济发达地区 2019 年底,总土储货值为 5468.4 亿元。项目平均土 地成本较低,约 5250 元/平米,平均销售价格为 12725 元/平米。可见中南建设产品的溢价能力高、产品楼面价较低,存货去化有较 高的安全边际。

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友情提示
  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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