用于受让天津市市政建设开发有限责任公司持有的中部新城项目之收益权，资金最终用于中部新城项目建设；

1、AA级政府平台市政集团担保；
2、市政开发（总资产55.9亿）到期回购；
3、辰城置业100%股权质押，减少风险敞口；
4、合同办理强制执行公证。

1 中部新城项目销售收入：预计销售总额为达19.26亿元，近5倍覆盖本次融资金额；

2 融资方市政开发的经营收入：截止到2015年底，市政开发总营收8.74亿，还款来源充分；

3 质押物处置收入：辰城置业总资产2.2亿，北辰双街项目销售总收入预计3.76亿；

4 保证人经营收入：截止到2015年，市政集团总营收21.5亿；

天津市：中华人民共和国直辖市、国家中心城市、环渤海地区经济中心，首批沿海开放城市、全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区，中国中医药研发中心、亚太区域海洋仪器检测评价中心，六座超大城市之一。
2015年天津市地区全年实现地区生产总值（GDP）16538.19亿元，按可比价格计算，比上年增值9.3%。其中，第一产业增加值210.51亿元，增长2.5%；第二产业增加值7723.6亿元，增长9.2%，其中工业增加值6981.27亿元，增长9.2%；第三产业增加值8604.08亿元，增长9.6%
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