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R
开源证券-西藏信托·开源城市发展 5 号资产管理计划
认证可见
年收益率
2 年
产品期限
100.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型贷款类
投资领域房地产
付息方式半年付息
产品规模18000.00万元
起售日期2016-06-13
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理财经理
熊经理
北京
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联系我时,请一定说明是在“鑫风口”真正一站式高端理财超市理财平台及理财师平台网站上看到的,谢谢!
计划详情
项目名称
开源证券-西藏信托·开源城市发展 5 号资产管理计划
发行机构
开源证券股份有限公司
收益说明
产品亮点
还款来源
1、 项目销售回款。截止 2018 年二季度,项目累计净现金流量为 8.12 亿元,对我方本息覆盖率为 129.92%。
2、 京商融合整体销售收入。
截止 2017 年二季度,京商融合整体累计净现金流量为7.45 亿元,对我方本息覆盖率为 119.13%。截止 2017 年四季度,累计净现金流量为 11.58 亿元,对我方本息覆盖率为 185.23%。截止 2018 年二季度,累计净现金流量为 13.42 亿元,对
我方本息覆盖率为 214.78%。
3、 担保人的经营收入。
截止 2016 年底,国购投资累计净现金流量为 6.42 亿元,对我方本息覆盖率为 102.76%。截止 2017 年底,累计净现金流量为 12.65 亿元,对我方本息覆盖率为 202.33%。
4、 融资人再融资收入,融资人近三年的对外融资分别为6 亿元、 6 亿元和 22.53 亿元,融资人资质良好,项目品质优良,随着工程进度不断加快以及销售不断回款,该公司进行再融资会变得比较容易。
5、京商融合名下位于合肥新站区淮海大道 1188 号京商商贸城 4 层 D 区、 G 区,建筑面积合计 83069.38 平方米的商业房屋所有权为本次融资中的 1.8 亿元提供抵押担保,经陕西正基不动产评估顾问有限公司 2016 年 5 月 5 日评估,抵押物评估值为 50301.50 万元,抵押率为 35.78%。
6、 如果融资人出现违约,以上抵押物价值较高,处置所获收入具有很高的安全边际。
最新动态
募集进度:
风控措施
1、上市公司实际控制人袁启宏为本次融资的还本付息提供连带责任担保。
2、交易对手强大,安徽龙头企业-国购投资有限公司为本次融资的还本付息提供不可撤销的连带责任担保。
3、京商融合土地及商业物业抵押。建筑面积合计83069.38 平方米的商业房屋所有权为本次融资中的 1.8亿元提供抵押担保。抵押物评估值为50301.50 万元,抵押率为 35.78%。
4、国购投资有限公司 2016 年全国房地产排名第 48 名。
资金用途
我部拟用募集资金投资于西藏信托作为受托人,发行设立的西藏信托·开源城市发展 5 号单一资金信托计划,向京商融合发放信托贷款,信托资金用于京商商贸城 K 区建设项目。
其他说明
交易对手强大,安徽龙头企业-国购投资有限公司为本次融资的还本付息提供不可撤销的连带责任担保。 ㈠国购集团加速实施资本化运作,已入主上市公司中发科技(代码:600520),涉足微电子技术领域。截止2015年末,总资产逾347.27亿元,净资产87.02亿元,名列中国民营企业百强。 ㈡截至2015年6月30日,国购投资已获得中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行等多家银行等金融机构共计163.28亿元的授信额度。
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友情提示
  • 1、资管产品是目前私募高端理财产品中相对较安全品种;
  • 2、但是资管产品的安全具有相对性,还是具有一定风险;
  • 3、此列示的资管产品按理说是证券和基金子公司发行的;
  • 4、其中也有些资管产品是私募基金公司发行,注意区分;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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