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融产1号私募投资基金（江南融府”高端地产...

1、第一还款来源充足
融创销冠城市，住宅售罄的成熟项目，尾盘回款能力可靠；
2、担保主体强大
AAA评级的融创集团担保，中国房地产TOP5集团；
3、流动性较好
稀缺的6+6个月期限融资，为投资者提供更高流动性；
4、央企背景管理方
央企集团旗下基金管理公司，成熟专业的管理体系。

尚海湾项目贷款集合资金信托计划

1、项目区域情况：
上海市，简称“沪”，是中华人民共和国省级行政区。截至2018年末，上 海市常住人口总数为2423.78万人。实现地区生产总值 （GDP）32679.87 亿元，比上年增长 6.6% 。2018年10月，全球城市竞争力排行榜，上海 排名第14。2018年10月，中国城市综合实力排行榜，上海排名第；
2、商品房交易市场情况分析： 《上海市2018年国民经济和社会发展统计公报》显示全年实现建筑业总产 值7072.21亿元，比上年增长10.0%;房屋建筑施工面积47577.35万平方 米，增长15.5%;竣工面积7960.06万平方米，下降1.3%。 2018 年上海商品房新增供应面积约2,393万方，同比上涨66%；成交约 1,850万方，同比上涨0.4%。商品房市场供应量自2018年1月整体呈上升 态势，成交量与供应量走势一致，波动幅度相对平缓，整体处于供大于求 的状态。市区一手房房源一直处于极度稀缺的状态；
3、抵押物情况： 抵押物名称：上海市徐汇区尚海湾项目21套现房 抵押人：上海鹏晖置业有限公司 建筑面积：11,582.91 平米 房地坐落：上海市徐汇区凯滨路 19 弄房屋类型：住宅，商业 顺位：第一顺位抵押 评估市场价值：人民币 127556（万元）折合单价：人民币10124（元/平方米）（目前周边售价 12 万/平米。尚海湾项目最近一季度成交价格在12.8万/平米，参考评估价值，较为合理。)

汇Y 1号定向融资计划

省级金交所摘挂牌，确保交易的合规性和真实性；
有追索权的明保理，明确回款来源和回款责任。

江苏建湖新农投股权收益权集合资金信托计划...

1、融资区域经济发达，地方 ZF 具备还款能力
建湖县所在的江苏省经济总量排名全国第二，所在的盐城市为中国百强城市第 56 名，建湖县作为中国百强县，经济发展水平较高，地方政府财政实力和偿债能力较强；
2、纳入地方最大的三家平台公司，违约成本高
信托计划交易对手为建湖县最大最重要的三家平台企业，在区域内基础设施建设方面处 于垄断地位，控制的资产较多，综合实力较强，地方 ZF 违约成本极高；
3、土地抵押率 53%，市场稀缺小额畅打项目
交易对手提供价值 2.6 亿元的土地作为抵押担保，抵押率约 53%，具备超强的安全边际，是当前市场上稀缺的小额畅打政信类产品。

成都JT集合资金信托计划（RY14号）

1、位置优越：成都市，四川省省会，国家新一线城市，自古享有“天府之国”的美誉，是西 南地区重要 的经济、文化、教育中心、是我国第四大航空枢纽，内陆地区领事机构最多 的地区、同时还是西南地区的金融中心和交通通信枢纽，在西南地区具有重要地位，近年 来成都市经济持续增长，经济总量和增速均位居副省级城市前列，经济发展前景良好；
金堂县隶属于四川省成都市，是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色 产业发展区”；金堂县经济水平增长速度快，发展潜力较大，金堂地区生产总值年均增长 高于全国、全省、全市平均水平，五年连跨两个百亿级台阶。2011年以来，连续五年在全 市综合目标考核中获得先进，三次被评为全省县域经济发展先进县。重点经济指标排位继 续保持全市郊区市县前列。被省委、省政府评为全省县域经济发展先进县。金堂县位列 2018年中国百强县第89位，中西部百强县第15位；
2、财政经济情况好：2018年成都市地区生产总值15342亿元，一般公共预算收入1424亿元； 其中税收收入1067亿元，是一般公共预算收入的主要来源； 2018年金堂县地区生产总值425亿元，一般公共预算收入34.3亿元；政府财政收入稳中有 升，公共财政预算收入快速增长，财政收入覆盖率维持稳定。

诚意 17 号集合资金信托计划

1、第一还款：融资人重庆黔城投总资产约260亿元，净资产约101亿元，主体评级“AA”,极少融资；
2、第二还款：担保人重庆鸿业总资产210亿元，净资产约88亿元，主体评级“AA”，融资较少；
3、唯一在售重庆政信，黔江区是国务院定位的渝东南“翼”中心，位于重庆渝东南生态保护发展区，中央和重庆市政策及资金的大力支持。