智慧理财Wisdom Announcement

星辰9050号集合资金信托计划

1、布局消费金融，分散投资风险：通过云南信托-星辰9050号集合资金信托计划向符合资质的贷款客户（约500+人）发放小微业主贷款，布局消费金融领域的信贷投资。消费金融是中国极具成长期潜力的投资领域之一，通过大数据筛查和多元化的数据风控模型，对贷款客户进行风险筛查，降低投资风险。相较于传统领域的投资，消费金融具备单笔贷款金额小、投资分散、大数据风控、收益优势明显等特征；
2、联手细分领域头部企业，严控投资风险：底层资产由中银消费金融、平安银行消金产品核心合作渠道昆明奥投科技有限公司（简称“奥投科技”）作为贷款获客服务顾问，并由云南省信用再担保有限责任公司对底层贷款进行保证担保。云南信托通过自主研发的普惠星辰系统，对贷款放款及回款进行闭环的主动管理。多道风控，严控风险；
3、增信措施完善，担保公司提供增信：由云南省信用再担保有限责任公司（云南省财政厅100%持股）对底层每一笔贷款进行保证担保，每月对所有逾期超过1 日及以上的贷款当期本息进行一次性担保代偿。从底层资产层面控制逾期及违约风险，为信托投资保驾护航；
4、收益稳健，期限灵活：信托设置多个信托单位，期限设置灵活，满足不同投资者的资金周转与收益目标需求。

惠州灿邦地产股权投资集合资金信托计划

红利中心：粤港澳大湾区“临深近港”核心枢纽，深圳东进桥头堡大亚湾中央商务政务中心区；
轨道中心：高铁南站一级辐射圈，深惠半小时生活圈；
商业中心：一线临深片区商业核心区，万达、灿邦、星河、碧桂园四大商业云集；
交通规划：紧邻一级城市主干道龙海二路，惠州1、4号线，深圳8、14、16号地铁延长线环绕项目周边，路网四通八达，全面对接深圳；
经济效益：标的项目税后净利润率达39.42%，财务风险极低；
品牌价值：深耕深圳东本土14载，湾区城市综合运营商灿邦集团倾力打造；
品质价值：地块周边集聚超70万㎡城市综合体，兑现湾区最后的豪宅价值。

金元百利福泽系列天府1号集合资产管理计划...

1、组合投资，分散风险，一个资管计划投资四个超优质平台，精选天府之国发达地区政府平台项目，全部信托风控级别，每个标的投25%，平衡风险；
2、超额应收账款质押，可完全覆盖本金收益；
3、其中某区域提供足额抵押物作为强有力的增信措施，完全覆盖本息；
4、各自区域内资产规模前二大的平台公司（评级AA+或AA）做连带责任担保；
5、所有资产组合受让的应收账款标的都在中登系统进行转让登记，确认新的债务关系。

镇江交产集合资金信托计划

1、超优质交易对手：国有控股公司，实际控制人为市国资委，截至2018年9月，公司资产总额1206.79 亿元，所有者权益合计476.03 亿元；主体信用等级为AA；
️2、优质土地抵押担保：镇江交产将其持有的土地为该融资项目提供抵押担保，抵押率不超过60%；
3️、2018年，镇江市（GDP）4050亿元，一般预算收入为301.5亿元，经济、财政实力较强。

臻诚 84 号（大丰城建）应收债权集合资...

1、项目区位优势明显：盐城市位于江苏省东部，2018年盐城市实现GDP 5487 亿元，在全国所有城市中排名36位，全国所有地级市中排名13位；一般公共预算收入381亿元，财政收入总量全国所有地级市中排名20位。大丰区为江苏省城市面积最大的区，2018年实现一般公共预算收入55.13亿元，连续入选全国百强县（区）名单；
2、交易对手实力强：融资人，抵押人及担保人为当地前三大平台企业且主体评级均为AA，担保人债券评级为AAA；
3、风控措施全面：本信托计划包含土地抵押、保证担保、债权转让、合同公证等多重风险控制措施，安全边际高；
4、抵押物优质且足值：抵押物系一宗住宅性质的国有出让土地，我司为该抵押物的第一顺位且唯一抵押权人。抵押物评估价值为7亿元，抵押率仅为43%。

南戎资产-盐城市纺织染整产业园实业开发有...

1、双AA评级国企融资：盐城市纺织染整产业园实业开发有限公司，注册资本金2亿（射阳县人民政府100%控股）；
️2、应收账款质押：对政府价值 3.15 亿应收账款质押，并中登登记质押，质押率低于50%；
️3、土地抵押：提供价值5亿土地抵押担保，抵押率低于50%；
️4、双AA主体国企担保：射阳县城市投资发展有限责任公司（射阳县人民政府100%控股）承担不可撤销保证担保。